Ͼ农村里的房屋离婚时怎么分割ʦ绰13951899110
农村里的房屋离婚时怎么分割
λãҳ  »  
 

农村里的房屋离婚时怎么分割

www.nj48.com Ͼͬʦ

    农村中的房屋一般都是农村居民自己在取得的宅基地上面进行修建的,但这样的房屋也是属于小产权房,不具有国家颁发的房产证。虽然房屋价值不是很高,但也不能说就不值钱,因此在夫妻离婚的时候往往也需要对农村里的房屋进行分割。具体是怎么进行分割的,请一起在下文中进行了解。农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地只享有土地使用权,即宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。农村房屋的分割分为以下几种情况:
  1、婚前一方建造的房屋
  对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于,只能判给婚前所属的一方所有。
  2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
  这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
  3、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有
  即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。
  4、双方结婚之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的
  按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
  5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的
  男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。毕竟此时农村中的房屋是修建在农村集体土地上的,不像城镇中的房屋,此时相当于开发商是缴纳了土地出让金的。因而在实际分割的时候,情况就不太一样,而这也是正常的事情。如果离婚夫妻搞不定,建议先咨询一下专业的律师为好。
  
  
  

玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的
    玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的 一、玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的? 1、构成玩忽职守罪,处三年以下有期徒刑或者拘役。 2、构成玩忽职守罪,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。其中,“情节特别严重”是具体是指: (1)造成伤亡达到下列规定人数3倍以上的: 死...

离婚前写纸条放弃孩子抚养权有效吗?
    离婚前写纸条放弃孩子抚养权有效吗?离婚前写纸条放弃孩子抚养权的承诺条款,与法律规定相悖,对孩子的抚养权既是权利也是义务,不能被剥夺,但也不能放弃,因此关于自愿放弃孩子抚养权的条款不具有法律效力。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一...

交通事故死亡赔偿金的继承
    交通事故死亡赔偿金的继承 死亡赔偿金是否属于死者的遗产,是目前我国司法实践中颇有争议的问题。在立法上,除了《保险法》第64条明确规定被保险人死亡后,在没有指定受益人或出现法定情形时,保险赔偿金为遗产。此外,我国很多法律、法规虽然也都规定了死亡赔偿金,但这些规定对赔偿金的性质及归属...

一、工伤工资是基本工资吗?
    一、工伤工资是基本工资吗?工伤工资是基本工资。依据《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确...

在我国一审开庭民事判决时间一般是多久?
    在我国一审开庭民事判决时间一般是多久? 一、在我国一审开庭民事判决时间一般是多久? 1、《民事诉讼法》 第一百四十六条规定“人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结”。 第一百三十五条规定“人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有...

怎么确定车祸伤残赔偿金额标准
    怎么确定车祸伤残赔偿金额标准车祸造成人身伤残的情况是很正常的,此时需要对伤者做出伤残赔偿金。那么您知道车祸伤残赔偿金额标准是怎样的吗?我们整理了相关的内容,将在下文中为您做详细介绍,希望对你有所帮助。 《人身损害赔偿解释》第25条规定,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残...

一直以来,单位集体房屋产权归属如何界定是人民关注的焦点和热门
    一直以来,单位集体房屋产权归属如何界定是人民关注的焦点和热门话题,因为这是切实关注到人民切身利益问题。但大部分人对于单位集体房屋产权应该归谁所有,以及到底什么是集体产权房都没有一个清晰的概念,这就导致了出现了很多民事纠纷问题,下面我们就为您详细分析一下。 一、单位集体房屋产权归属...

企业设立登记申请书
    企业设立登记申请书 一、公司设立登记申请书的程序 1、首先要核准公司名称,到工商局或当地工商局网站下载《企业名称预先核准书》,按要求填写,可以多准备几个名字,因为名称在一个工商局辖区内不允许有近似或同名。 填好后报工商局,可以由其他人代办,但必须要拿所有股东的身份证原件。 ...

年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么?
    年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么? 2017年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么? 一、补偿标准 征地的补偿费分为两种。 其一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。 其二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。 二、...

如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪
    如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪 一、如何确定构成非法向外国人赠送珍贵文物罪? (一)客体要件。 本罪侵犯的客体是国家对珍贵文物的管理活动,犯罪对象是珍贵文物。国家对珍贵文物的管理活动,是指国家根据《中华人民共和国文物保护法》,对各项珍贵文物的保护、管理活动,根据文物...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G