Ͼ租房关系是建立在出租人和承租人之间,此时当事人最好签订书面的ʦ绰13951899110
租房关系是建立在出租人和承租人之间,此时当事人最好签订书面的
λãҳ  »  
 

租房关系是建立在出租人和承租人之间,此时当事人最好签订书面的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    租房关系是建立在出租人和承租人之间,此时当事人最好签订书面的租房协议,这样对自身利益也是一种保障。而实践中,即使要解除租房协议,往往也是双方协商之后解除,那这是不是意味着不可以单方解除租房协议呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。
  一、可以单方解除租房协议吗?
  根据我国《民法典》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。因此,符合了法定情况,就能单方解除租房合同。
  二、单方解除租房合同的条件
  
  1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住,或者出租人并非所有权人且未获授权出租的,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。以上情况,法律规定是可以单方解除租赁合同的。
  从上文的介绍中可以知道,实践中也是可以单方面解除租房协议的,但此时需要满足相应的解除条件才行,否则的话单方面解除的行为就是违法行为,这种情况下就需要对守约方承担相应的违约责任。要是你对解除租房协议还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

起诉状离婚分割债权的内容是什么
    起诉状离婚分割债权的内容是什么1、法院在离婚案件中没有处理夫妻共同债务,债权人有权向法院起诉夫妻要求承担共同还债的责任;2、就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,原则上按照夫妻共同债务处理,配偶要承担偿还责任;3、如果一方有证据,证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该...

职务侵占罪量刑标准中数额较大应该如何认定
    职务侵占罪量刑标准中数额较大应该如何认定 一、职务侵占罪该怎么量刑 一、职务侵占罪该怎么量刑 职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。犯本罪的,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有...

哪些人可以提起工伤认定申请
    哪些人可以提起工伤认定申请所谓“主体”,是一个法律上的概念,也就是我们平常所说的个人或组织。根据《工伤保险条例》规定,申请工伤认定的主体有两类, 一是职工所在的用人单位, 二是职工本人或者其近亲属以及工会组织。也就是说,用人单位和职工个人都有权利申请工伤认定。对于用人单位来讲,为...

70年后土地使用权怎么办
    70年后土地使用权怎么办 近年来,我国在各个方面都取得了较大的成就,国家更加关注公民自身权益的保护,在平时爹生活中,人们可能因为一些原因需要购买房屋,根据我国法律的相关规定来看,房屋的土地使用权是有一定的年限限制的,那么70年后土地使用权怎么办?下文为您介绍相关内容。 一、我国...

如何争取子女的抚养权
    如何争取子女的抚养权 在律师代理的离婚案件当中,60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题,除了尊重孩子的个人意见外,收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权,包括但不限于以下几个方面: 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环...

离婚案孩子抚养费如何确定?
    社会的快速发展,离婚率的不断飙升,夫妻双方离婚了,关系破裂了,不代表抚养孩子的义务也解除了,随之而来面临的就是孩子的抚养权问题。夫妻离婚孩子怎么判的问题,离婚案孩子抚养费如何确定?离婚父母应该多多了解一下。 在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时, 一般是根据以下三大标...

离婚后变更小孩抚养权吗?
    刘欢问题是很多人要去关注的问题,因为在法治社会中很多家庭,如果出现了矛盾都会选择离解决问题,而在离婚的过程中受打击最大的莫过于对孩子打击,因此涉及孩子的纠纷问题需要解决妥善保障孩子的健康成长,那离婚后变更小孩抚养权吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、离婚后变更小孩抚养权吗?...

财产未分割撤销放弃继承权是否合法?
    财产未分割撤销放弃继承权是否合法?1、放弃继承权这一意思表示,如果在生效后允许随意撤销,在理论上、实践上都行不通。按照民法原理,放弃继承权是一种单方民事法律行为,一经做出就发生效力,对意思表示人具有法律上的拘束力,不允许任意变更。但是,放弃继承权并非绝对的不能撤销。在符合一定条件...

未婚非法同居怎么处罚
    非法同居怎么处罚,也要看你们二人具体情况。在这之前,先要弄明白什么叫非法同居。如果同居二人,没有扯结婚证,且和其他人都没有婚姻关系,未婚之人居住在一起,也可以叫做非法同居,但这种同居是不会受到法律上的处罚的。还有一种是,同居二人双方没有领取合法的结婚证,但其中一人或者双方都和其他...

内部职工融资的企业融资违法吗
    内部职工融资的企业融资违法吗?企业融资是一个企业在发展过程中不断扩大自己的规模一种方式,也正是这种方式让企业在激烈的竞争中的以生存下来。融资的方式多种多样其中有包括内部职工进行融资的方式,在法律中也有融资方式的详细规定。那内部职工融资的企业融资违法吗?下面就详细介绍。 一、内部职...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G