Ͼ房屋租赁对于很多人来讲也是大事,毕竟要是选择租赁的房屋有问题ʦ绰13951899110
房屋租赁对于很多人来讲也是大事,毕竟要是选择租赁的房屋有问题
λãҳ  »  
 

房屋租赁对于很多人来讲也是大事,毕竟要是选择租赁的房屋有问题

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋租赁对于很多人来讲也是大事,毕竟要是选择租赁的房屋有问题,那日后自己住着也不舒心。但实践中,有不少人反应因为房屋租赁而产生纠纷,并且还损害到了自身的利益,究其原因很多人都是没有签订书面租房合同导致的。由此可见签订租房合同的重要性,下文中我们为您提供房屋租赁的合同样本一份,帮助你了解该怎么写租房合同。
  
  房屋租赁的合同样本
  
  出租方:_________,以下简称甲方
  
  承租方:_________,以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  
  第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间,建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米,类型_________,结构等级_________,完损等级_________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。
  
  第二条 房屋租赁合同租赁期限
  
  租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
  
  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  
  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
  3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
  
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_________款执行:
  
  1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;
  
  2、甲、乙双方议定。
  
  第四条 房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按_________的规定执行。
  
  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理:
  
  1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  
  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;
  
  3、由乙方负责维修;
  
  4、甲乙双方议定。
  
  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
  
  工料费由_________方承担;
  
  所有权属_________方。
  
  第五条房屋租赁合同租赁双方的变更
  
  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  
  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
  
  3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条违约责任
  
  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_________元。
  
  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_________元。
  
  3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  
  5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条房屋租赁合同免责条件
  
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  
  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
  
  第八条房屋租赁合同争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
  
  第九条其他约定事宜:_________。
  
  第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
  
  出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  签订地点:_________签订地点:_________
  
  其中比较重要的内容就是租房的期限、租金数额、支付方式、押金、违约行为以及违约金的约定。当然,除此之外,还不要忘了约定纠纷发生时的处理途径。要是需要帮助的话,也是可以委托我们的专业律师。
  
  

离婚补偿金到期要怎么办
    离婚的时候,如果一方存在过错,另一方可以要求支付补偿金的,也是赔偿金,当然,补偿金一般都会约定一个时间一次性支付,那么离婚补偿金到期要怎么办?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、离婚补偿金到期要怎么办? 1、如果是协议离婚,就拿着协议书去起诉要...

犯了倒卖武器装备罪既遂一般怎么判?
    犯了倒卖武器装备罪既遂一般怎么判? 一、犯了倒卖武器装备罪既遂一般怎么判? 非法出卖、转让军队武器装备的,处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 加重处罚事由 犯非法出卖、转让武器装备罪而出卖、转...

怎么样才构成信用卡诈骗罪?
    判断一个行为是否构成犯罪,需要从法律中对该罪的构成要件入手分析,如果实际的行为符合了该罪的所有构成要件内容,那才可以认为是构成该罪的。那究竟实践中,该怎么样才构成信用卡诈骗罪呢?下面就让我们为你进行详细解答吧。 一、怎么样才构成信用卡诈骗罪 信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的,...

起诉重婚到什么部门立案
    起诉重婚到什么部门立案一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工,1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》,依照刑事诉讼法第十三条的规定,曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件,规定由人...

劳动合同法对培训费的规定是什么?
    劳动合同法对培训费的规定是什么?在什么情况下,用人单位都不能收取劳动者培训费;1、岗前培训,是用人单位的法定义务,不得收费,更不得约定违约金和服务期;2、专项培训,也叫专业技能培训,企业应垫付培训费,但是可以和劳动者约定服务期和违约金,如果劳动者在服务期内离职的,用人单位可以申请...

离休人员丧葬费抚恤金由谁继承?
    离休人员丧葬费抚恤金由谁继承? 一、离休人员丧葬费抚恤金由谁继承? 离休人员丧葬费抚恤金由配偶继承,丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准×6个月,该计算公式是法定的标准,即使办理死者丧葬事宜所花费的费用超过受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准的6个月总额,加害...

一、买房是先交房款还是先网签备案?
    一、买房是先交房款还是先网签备案? 先把首付款付了,然后再签合同,由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,复印经双方确认的协议或合同 2、双方当事...

欠钱认账但是不还钱怎么办 一、欠钱认账但是不还钱怎么办?
    欠钱认账但是不还钱怎么办 一、欠钱认账但是不还钱怎么办? 1、协商 协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。 2、调解。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。 3、仲裁。 4、诉讼。债务纠纷诉讼就是打民事官司。...

个体工商户营业执照有效期怎么看?
    营业执照是所有个体户在市场中进行商业活动的通行证。拥有这个证,所进行的商业活动才是合法的商业活动。所以个体户为了正常经营,都会选择办理营业执照。但是有些个体户就会问,个体工商户营业执照有效期怎么看,有效期是多长?在此我们为您收集一些资料,方便您理解。一、个体工商户营业执照有效期怎...

工厂辞退十年的老员工补偿怎么办
    用人单位除按《劳动合同法》第三十九条(过失性辞退)规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一样的。1、企业主动辞退员工需要按情况给予经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月的工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G