Ͼ在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京ʦ绰13951899110
在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京
λãҳ  »  
 

在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京,上海等地方,可以说是寸土寸金。对于大多数公司企业而言,并不需要一整栋楼来办公。大部分企业都会选择租赁办公房屋。那么办公房屋租赁合同模板标准范本又该怎么写呢,下面我们来为你解答。
  
  
                                                       办公房屋租赁合同模板 标准版
  
  出租方:
  
  电 话:
  
  租赁方:
  
  电 话:
  
  甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:
  
  第一条:租赁房屋、院落、财产基本情况
  
  租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》),
  
  租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
  
  第二条:租赁房屋用途:
  
  乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。
  
  第三条:乙方对房屋的装修:
  
  乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。
  
  第四条:租赁期限:
  
  一、2014年5月31日至7月31日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
  
  二、自2014年8月1日至2017年7月30日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
  
  二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
  
  第五条:租金及支付方式:
  
  一、各年度租金标准:
  
  1、2014年8月1日至2015年7月31日,租金为20元/㎡/月:年租金额为:1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。
  
  2、2015年8月1日至2016年7月31日,租金为25元/㎡/月:年租金额:1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。
  
  3、2016年8月1日至2017年7月31日,租金为30元/㎡/月,年租金额:1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。
  
  4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。
  
  二、租金支付时间:
  
  第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
  
  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
  
  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
  
  三、甲方收取租金后,向乙方开具发票。
  
  第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:
  
  1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。
  
  2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
  
  3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。
  
  4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。
  
  第七条:房屋交付及返还:
  
  一、租赁交付:2014年5月31日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
  
  二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。
  
  三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为房屋返还。
  
  四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。
  
  四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。
  
  第八条:房屋及附属设施的维护
  
  一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
  
  二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。
  
  三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
  
  四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
  
  第九条:合同的解除
  
  一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  
  二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  
  1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
  
  2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
  
  第十条:违约责任
  
  一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。
  
  二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。
  
  三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。
  
  四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。
  
  第十一条:争议解决方式:
  
  本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。
  
  第十二条:其他规定:
  
  1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
  
  2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
  
  3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。
  
  出 租 方:
  
  法定代表人:
  
  委托代理人:
  
  租 赁 方:
  
  法定代表人:
  
  委托代理人:
  
  签 约时 间:
  
  通过上述文章,我们很清楚的了解到办公房屋租赁合同模板标准范本是怎么写的,所以,在打算租赁办公房屋,签订合同的时候,我们一定要注意根据合同的范本来撰写,以避免出现差错,损害自身的利益,导致纠纷和不快。如果您还有其他疑问,可以咨询我们的律师来解答。
  
  

债权人5年不行使撤销权有什么后果?
    债权人5年不行使撤销权有什么后果?撤销权是民法中的一个概念,属于债权的权利。一般地,债权人拥有撤销权,为的就是当债务人与他人实施了给付行为,而自己与债权人之间的债务不能正常的履行,危害到了债权人的合法权益时,它能及时保护债权人的合法权益。那么债权人5年不行使撤销权会有什么后果呢?...

工伤鉴定玖级能拿多少赔偿?
    工伤鉴定玖级能拿多少赔偿?达到九级鉴定标准并获得正规鉴定结果的当事人,可获得赔偿,具体鉴定由鉴定机构根据相关条款和伤情、证据进行鉴定。工行鉴定第九等级属于程度较轻的工伤,故所得赔偿比一至八级数目要少,所获补助金一般为当事人九个月工资或九个月平均工资。除该赔偿外,还可获得其他项目费...

关于交通肇事罪残疾赔偿金规定是什么?
     一、关于交通肇事罪残疾赔偿金规定是什么? 我国有关法律、司法解释对人身伤残的赔偿按照受害人的居所作了不同规定。具体地说,农村居民和城镇居民适用不同的赔偿标准。关于伤残赔偿金的计算标准有两个标准,即城镇居民以“城镇居民人均可支配收入”为计算标准,农村居民以“农村居民人均纯收入...

在房产行业,特别是在预售商品房市场中,出卖人延迟交房的现象普
    在房产行业,特别是在预售商品房市场中,出卖人延迟交房的现象普遍存在,买房人有苦难言,开发商却理直气壮。毕竟,很多时候买受人以及交付了购房款,面临着两手空空的窘境。那么针对买受人而言,出卖人延迟交房该怎么办,?另一方面,为了维护自己的合法权利,买受人该如何处理出卖人延迟交房的问题?...

上班期间意外死亡算不算工伤
    上班期间意外死亡算不算工伤在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;是可以认定为工伤的。根据《公司保险条例》第十四条的规定 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从...

根据我国法律规定工伤伤残鉴定去哪里做?
    在当代社会,五六年是身边的朋友还是关系比较疏远的亲戚,都存在着发生工伤的情况,毕竟由于一些工作的性质导致工作危险性大,因此发生工伤的概率就大大加强了。工伤伤残鉴定很多人对此并不了解,比如说根据我国法律规定工伤伤残鉴定去哪里做?那么,接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、...

一、房屋买卖合同公证在哪里公证?
    一、房屋买卖合同公证在哪里公证?公证合同一般要到公证处进行。二手房买卖合同公证首先要提交资料,然后公证员进行审查,通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军...

一、劳动合同法离职补偿是多少?
    一、劳动合同法离职补偿是多少? 《劳动合同法》第四十七条规定,劳动合同解除或终止后,用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。实践中很多用人单位在计算经...

担保合同违约金判决书
    担保合同违约金判决书 违约金的条款是合同的重要条款,是为了防止不履行合同的重要措施,对当事人双方有一定的保障作用,担保合同也不例外,那么担保合同违约金判决是怎样的了?下面我们为你准备了一篇关于担保合同违约金判决书的范文。 担保合同违约金判决书 上诉人:姓名性别民族出生年月...

二手房买卖的费用有哪些
    二手房的买卖也是涉及到了相关费用的,这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟,二手房买卖的费用都包括了哪些呢?其中的税费又应该由谁来承担?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、二手房买卖的费用有哪些 1、中介费 一般为买卖双方各1%,看房费每次10元。 2、测绘费 有土地...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G