Ͼ在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京ʦ绰13951899110
在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京
λãҳ  »  
 

在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在现代社会中,房价只增不减,特别是在经济发达的城市,像是北京,上海等地方,可以说是寸土寸金。对于大多数公司企业而言,并不需要一整栋楼来办公。大部分企业都会选择租赁办公房屋。那么办公房屋租赁合同模板标准范本又该怎么写呢,下面我们来为你解答。
  
  
                                                       办公房屋租赁合同模板 标准版
  
  出租方:
  
  电 话:
  
  租赁方:
  
  电 话:
  
  甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:
  
  第一条:租赁房屋、院落、财产基本情况
  
  租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》),
  
  租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
  
  第二条:租赁房屋用途:
  
  乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。
  
  第三条:乙方对房屋的装修:
  
  乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。
  
  第四条:租赁期限:
  
  一、2014年5月31日至7月31日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
  
  二、自2014年8月1日至2017年7月30日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
  
  二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
  
  第五条:租金及支付方式:
  
  一、各年度租金标准:
  
  1、2014年8月1日至2015年7月31日,租金为20元/㎡/月:年租金额为:1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。
  
  2、2015年8月1日至2016年7月31日,租金为25元/㎡/月:年租金额:1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。
  
  3、2016年8月1日至2017年7月31日,租金为30元/㎡/月,年租金额:1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。
  
  4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。
  
  二、租金支付时间:
  
  第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
  
  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
  
  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
  
  三、甲方收取租金后,向乙方开具发票。
  
  第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:
  
  1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。
  
  2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
  
  3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。
  
  4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。
  
  第七条:房屋交付及返还:
  
  一、租赁交付:2014年5月31日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
  
  二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。
  
  三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为房屋返还。
  
  四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。
  
  四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。
  
  第八条:房屋及附属设施的维护
  
  一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
  
  二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。
  
  三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
  
  四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
  
  第九条:合同的解除
  
  一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  
  二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  
  1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
  
  2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
  
  第十条:违约责任
  
  一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。
  
  二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。
  
  三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。
  
  四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。
  
  第十一条:争议解决方式:
  
  本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。
  
  第十二条:其他规定:
  
  1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
  
  2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
  
  3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。
  
  出 租 方:
  
  法定代表人:
  
  委托代理人:
  
  租 赁 方:
  
  法定代表人:
  
  委托代理人:
  
  签 约时 间:
  
  通过上述文章,我们很清楚的了解到办公房屋租赁合同模板标准范本是怎么写的,所以,在打算租赁办公房屋,签订合同的时候,我们一定要注意根据合同的范本来撰写,以避免出现差错,损害自身的利益,导致纠纷和不快。如果您还有其他疑问,可以咨询我们的律师来解答。
  
  

当交通事故发生的时候
    当交通事故发生的时候,伴随的肯定是不开心的,也伴随着的就是赔偿。如果交通事故发生之后,双方的当事人在经过协商之后,并没有协商一致,没有达成共识,那么势必就会有一方进行起诉了。那起诉的流程是怎么样的呢? 交通事故起诉流程是什么 首先我们要进行一个定位,交通事故属于的是民事侵权案...

赠与合同是诺成性合同还是实践合同?
    最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同...

起诉离婚在女方居住地法院可以吗
    夫妻在一起是因为感情,有的夫妻没有了感情就会选择离婚,如果双方都同意就可以直接去申请离婚,如果有一方不同意离婚,这时候就需要借助到法律来起诉离婚,也就是人们说的强制离婚,不过起诉离婚也需要很多的步骤和规定,那么起诉离婚在女方居住地法院可以吗?下面我们为您解答1、《民事诉讼法第二十...

婚后共同财产离婚后如何分割?
    婚后共同财产离婚后如何分割? 一、婚后共同财产离婚后如何分割? 婚后共同财产离婚后男女双方一人一半的原则来进行分割,我国《婚姻法》离婚财产分割的相关规定 第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (...

员工在给用人单位造成哪些损失时需要承担赔偿责任?
    在劳动者有过错给用人单位造成损失的时候,劳动者仍然需要承担相应责任的,那么是哪些情形呢? 《劳动合同法》第三十九条规定:“劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞...

购车合同没写毁约违约金应该怎样办理
    购车合同没写毁约违约金应该怎样办理双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失,不要与违约金混淆,原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损...

购买汽车违约金的计算方法是什么?
    购买汽车违约金的计算方法是什么?具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。先查看自己签订合同时约定的违约责任是怎样的,如果是卖方违约,可以要求:退款,并赔偿经济损失和违约金。同时,要明确当时签订购车合同时有没有设置定金部分,如有,则定金部分可以要求双倍返还。并要求对方承担违...

离婚时男方怎么争小孩抚养权
    我们发现在很多离婚案件中,法官都是将孩子的抚养权判给了女方的,毕竟在照顾子女方面可能女方要更悉心一些,对孩子的健康成长也是有很大帮助的。而此时作为男方要想争夺抚养权也不是不可能的,那具体来说男方怎么争小孩抚养权呢?接下来,我们就来为您解答这个问题。 一、男方争夺抚养权的有利条件...

股东代表诉讼与股东直接诉讼的区别
    股东代表诉讼,又称派生诉讼、股东代位诉讼,是指当公司的合法权益受到不法侵害而公司却怠于起诉时,公司的股东即以自己的名义起诉,而所获赔偿归于公司的一种诉讼形态。 股东直接诉讼,是指股东为了自己的利益而基于股份所有人地位向其他侵犯自己利益的人提起的诉讼。此处侵犯自己利益的人...

受贿罪的具体行为方式是什么
    即使是相似的犯罪之间,在行为方式上面存在一定的相同,但从本质上来讲,还是不一样的。关于受贿罪,这是属于特殊主体的犯罪,那么您知道受贿罪的具体行为方式是什么吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、受贿罪的具体行为方式是什么 受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G