Ͼ一、签场地租赁合同需要注意什么?ʦ绰13951899110
一、签场地租赁合同需要注意什么?
λãҳ  »  
 

一、签场地租赁合同需要注意什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、签场地租赁合同需要注意什么?
  
  1、标的的合法性,用途,承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。
  
  2、租赁时间、标的物描述要准确。
  
  3、违约责任要清楚。
  
  4、解决争议的办法要明确。
  
  5、总之你担心的条件,对方承诺的条件一定要写明
  
  二、公司地址可以通过以下方式证明:
  
  1、《非住宅房屋所有权证》复印件;
  
  2、国有土地《土地使用权证》复印件;
  
  3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
  
  4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
  
  5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
  
  6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。
  
  7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
  
  8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;
  
  三、相关的规定
  
  公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:
  
  1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业;若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
  
  2、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供总公司无偿使用证明;
  
  3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。
  
  以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:
  
  1、房管部门的直管公房,已办理住改非手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或不属破墙开店意见,办理登记注册;
  
  2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;
  
  3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;
  
  4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批。
  
  5、大学生创业可以用住宅房进行注册公司,但要到社区居委会盖章同意。
  
  经济适用房不得作为经营场所。
  
  若房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:
  
  1、前述产权证明的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
  
  2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
  
  3、若实际地址不变,只更换门牌
  
  号码的,只需提供地名办的证明。
  
  4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。
  
  以上就是我们为您整理提供的资料了。综上所述,场地租赁合同注意事项主要有四个方面,首先是对方承诺的场地条件,还有租赁时间,以及若是一方违约,该如何处理等问题。总之,各种条件以及针对某些问题的应对措施在合同中都要清清楚楚的写出来。
  
  
  
  
  

犯罪成立标准和既遂标准是什么
    犯罪成立标准和既遂标准是什么 一、犯罪成立标准和既遂标准是什么? 1、犯罪成立标准 (1)构成要件该当性 即犯罪必须是符合《刑法》所规定的构成要件的行为。 (2)违法性。 即犯罪必须是有违法性的行为。 凡该当构成要件的行为,一般都可以说是违法的,但是在正当防卫、紧急...

离婚后孩子爷爷奶奶有没有探视权爷爷奶奶没有直接的探视权
    离婚后孩子爷爷奶奶有没有探视权爷爷奶奶没有直接的探视权。根据法律规定,夫妻离婚后,只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。爷爷奶奶要探望孙子和孙女,则应得到直接抚养孩子的监护人的许可才可以。若已离婚的夫妻双方无异议,在适当的场合,有条件地探望孙子外孙是人之常情。离婚后不...

期货交易管理条例 修订说明是什么?
    期货交易管理条例 修订说明是什么? 所谓的期货交易是现在很常见的一种交易方式。贸易的方式总类越来越多,新的事物在吸引人的时候,也伴随着诸多风险的存在,为了维护市场的稳定秩序,政府往往需要出台诸多的规定条例,从而规范人们在市场的行为。期货交易管理条例 修订说明是为了市场的变化而作...

政府征收土地农民不卖违法吗
    政府征收土地农民不卖违法吗现在很对城市都在进行城镇化建设,但是现在城市的建设用地不断缩小,不能满足城市发展的需要,所以就对农村实施征地拆迁,现在有越来越多的土地被用作国家的建设。在拆迁工程中出现了很多违法行为,那么政府征收土地农民不买违法吗?一、政府征收土地农民不买违法么1、土地...

商标用了10年过期没续展被抢注怎么办
    商标用了10年过期没续展被抢注怎么办首先,续展就是注册商标有效期有效期为十年,期满需要继续使用的,应当在期满前六个月内申请注册。宽展就是在规定的续展期限内未能提出续展申请的,可以给予六个月的宽限期,这个宽限期叫做“宽展”。没有做续展还可以做宽展,商标局在你做宽展期间是不会允许第三...

为了单位利益挪用公款是否构成犯罪
    我们都知道挪用公款是一件违法犯罪的事情,很多时候这种行为的动机五花八门,但总归来说无非都是因为一己私利。那么,为了单位利益挪用公款这种行为到底应该如何看待?很多人会说,这在某种程度上说其实是尽职尽责为公司谋取利益的行为,身在其位,自然应该已公司利益为先,那么这种想法究竟是否合理合...

起诉离婚一直联系不上怎么办
    起诉离婚一直联系不上怎么办 一、起诉离婚一直联系不上怎么办? 一方起诉离婚,如果联系不上对方的,可由法院进行公告送达。公告期满后,可由法院对被告进行缺席审理和判决,再通行公告的方式送达判决书。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条 受送达人下落不明,或者用本节规定的其...

是不是租赁合同到期后终止合同?
    我们都知道生活中,如果要租房子的话,出租方与承租方都会签订一分租凭合同,出租方主要就是为了保证房屋的东西不受损害,防止承租方拖欠房租,那一般签订租凭合同是要签多久呢,那就来了解一下是不是租赁合同到期后终止合同?下面就来听听我们的看法。 一、是不是租赁合同到期后终止合同? 合同到期...

一、离婚房子增值了怎么办?
    一、离婚房子增值了怎么办?离婚房子增值部分的分配应该按照不同的情况进行。比如:1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。2...

根据刑诉法规定盗窃罪可以不批捕?
    一、根据刑诉法规定盗窃罪可以不批捕?根据《刑诉法》规定盗窃罪可以不批捕,刑事诉讼法当中规定的不予批捕的情形是:(1)不符合本法第79条第1款规定的逮捕条件1、没有证据证明有犯罪事实的,侦查机关查获的犯罪嫌疑犯罪的证据达不到认定犯罪嫌疑人有犯罪事实的程度,或者根本没有证据,或者虽有...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G