Ͼ广州作为特大城市,外来人口众多,近年来,广州房价上涨速度过快ʦ绰13951899110
广州作为特大城市,外来人口众多,近年来,广州房价上涨速度过快
λãҳ  »  
 

广州作为特大城市,外来人口众多,近年来,广州房价上涨速度过快

www.nj48.com Ͼͬʦ

    广州作为特大城市,外来人口众多,近年来,广州房价上涨速度过快,为此,当地政府出台了商品房限购政策,从多个方面加强了对房地产市场的调控。而对于外地人而言,这些政策影响深远,提高了其购房的门槛。那么,外地人在广州购房条件是什么?下面我们结合当地政策给您讲一讲。
  
  一、外地人在广州购房条件是什么
  
  非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
  
  1、广州户籍居民家庭:继续执行限购2套住房不变;增加广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
  
  2、非广州户籍居民家庭:由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”,限购1套住房。
  
  3、从化、增城区不纳入限购范围。
  
  4、境外机构和个人购房。按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
  
  二、广州购房首付比例是多少
  
  1、在广州市无住房,同时无贷款记录:最低首付30%;
  
  2、在广州市无住房,有贷款记录:购买普通住房最低首付40%,购买非普通住房最低首付70%;
  
  3、在广州市有一套住房,同时无住房贷款记录或贷款已经还清:购买普通住房最低首付50%,购买非普通住房最低首付70%;
  
  4、在广州市有一套住房,同时贷款未还清:最低首付70%。
  
  三、限购政策调整,合同无法履行怎么办
  
  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“商品房买卖合同司法解释”)第4条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。简单来说就是若双方均无过错,则可解除合同。限购政策应属于不可抗力。
  
  综上所述,根据广州市最新住房政策,外地人在广州购房条件是连续缴纳社保满五年,这比之前三年有了一定提高。并且,外地人在广州只可以购买一套住房,不能购买二套房。社保提高的五年,无疑对于很多来广州不久的外地人购房增加了难度。目前,广州购房最低首付比例是三成。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

信托处理婚姻中财产分配
    解决婚姻中财产分配问题的工具主要有公证和信托两种。 个人信托是指委托人(特指自然人)基于财产规划目的,将其财产所有权委托给受托人,受托人按照信托文件的规定为受益人的利益或特定目的,管理或处分财产的行为。 几年前,梅艳芳去世后,其遗产纠纷事件被媒体炒得沸沸扬扬:梅...

交通事故没赔偿误工费吗?
    交通事故没赔偿误工费吗 交通事故后没有受伤也可主张误工费用,只要是事故受害人因为交通事故而造成的误工费用。法律规定,误工费是含在事故责任者应当赔偿的损害赔偿项目里的。但受害者的交通工具停运损失应当按照证据能够证明的数额来所求,必须有确定性,不得随意扩大、多次更改。 《道路...

故意伤害罪请律师需要注意什么
    如果行为人在生活当中涉及到故意伤害罪的话,肯定是免不了要被我国公检法机关提起诉讼的.但是作为故意伤害罪当中的被告方也是有权利聘请律师来为自己做无罪辩护的,那么故意伤害罪犯罪嫌疑人的家属在聘请律师之前,需要搞清楚故意伤害罪请律师需要注意什么?只有在了解过后,才能够聘请到合适的律师....

判缓刑后由谁通知单位
    由法院通知被告人所在单位。对于被判刑的,在判决生效后,判决书是否应该送达被告人所在单位,在法律上没有硬性规定,可以送达,但也可以不送达所在单位,而向原户籍地的公安派出所送达。《刑法》第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不...

企业合同纠纷的解决途径是什么?
    企业合同纠纷的解决途径是什么? 企业合同纠纷的解决途径是什么? 合同纠纷的解决方式多样,一般来说,主要有以下四种: 1、协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国...

劳动合同固定期限签几年时间?
    劳动合同固定期限签几年时间?公司为了保证自己的公司能不断发展,通常在招聘员工签合同的时候规定合同期限,以便在合同到期的时候可以淘汰掉一些不适合在本公司工作的员工并招募一些新人进入公司。那么,公司和员工签订的劳动合同固定期限签几年时间呢? 一、劳动合同固定期限签几年时间? 固定期限...

出具证明文件重大失实罪处罚标准是怎样的?
    出具证明文件重大失实罪处罚标准是怎样的?出具证明文件重大失实罪处罚标准具体如下:《中华人民共和国刑法》第二百二十九条 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。前款规定的人员,索取他...

浙江省介绍卖淫罪量刑标准是什么?
    浙江省介绍卖淫罪量刑标准是什么?浙江省介绍卖淫罪量刑标准,是根据《刑法》第三百五十九条 第一款 引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。第三百六十一条 旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员...

强奸罪判的轻的情形有哪些
    法官在对构成强奸罪的犯罪分子依法量刑的时候,我们会发现可能会判的比较轻,这主要是因为具有法律规定的从轻或减轻处罚的情节,因此在处罚的时候才会判的轻一些。那么强奸罪判的轻的情形都有哪些呢?详细内容请从下文中进行了解。 从轻或者减轻处罚并不是没有处罚,只是在最低的法定刑以下进...

决水罪的犯罪主体是哪些 决水罪如何处罚
    故意决水制造水患,危害公共安全的行为,可能涉嫌犯决水罪。成立本罪,需要行为足以危害公共安全,不足以危害公共安全的,不犯本罪。另外,行为人的主观心态必须是故意的时候才可能犯本罪,过失也不成立本罪。对于这两点,需要严格把握,这样才能更好地保护涉案人员的合法权益。另外,我们还要注意决水...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G