Ͼ房地产租售同权是什么?ʦ绰13951899110
房地产租售同权是什么?
λãҳ  »  
 

房地产租售同权是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房地产租售同权是什么意思?我国新推出的租售同权政策目的是扩大、调整租赁市场。政策保证了租房者和购房者享有同等的权利,特别是在子女入学接受教育问题上。这对于租房者来说是一个非常好的消息,租房者还可根据法规避免乱涨房租出现的损失、纠纷和其他如物业的差别待遇。目前有十几个省市已经作为试点城市,正在进行租售同权。
  一、租售同权是什么意思
  租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时,租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费,就要加大对承租人合法权益的保护力度,稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日,广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,率先提出“租售同权”。《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
  二、关于租售同权,目前有什么规定
  2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中,把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作,培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务,可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。1、确定培育和发展租赁市场早在2016年6月3日,国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,文件针对租赁市场提出了目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。2、租房权益获立法保障为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”3、广州率先提出租售同权2017年7月10日,广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。4、确定首批试点城市2017年7月18日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。租客只要符合条件,购房者一样享受其他公共服务,其子女也可以就近入学,生活缴费价格也按照标准执行,不会出现乱收费现象。该政策对于出租业主也有一定程度上的好处,对中介的监管也加强了。目前部分省市率先提出了政策通知,逐渐扩展省市试点工作。
  
  
  

什么是收买被拐卖的妇女、儿童罪
    什么是收买被拐卖的妇女、儿童罪?1、收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的,收买被拐卖妇女、儿童的行为。本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身不受买卖性,客观方面表现为收买被拐卖、绑架的妇女、儿童的行为。根据刑法规定,收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。...

可以因为房屋质量的问题退房吗
    房,那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此,我们整理了相关资料,将在下文中为你分析解答。 一、能否因房屋质量问题退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时,业主可以解除合同并要求赔偿损失。《城市...

弱电工程合同含设备,发票怎么开?
    弱电工程合同含设备,发票怎么开?应注意些什么?一、弱电工程包括 1、 国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能,有交流与直流之分。交流36V以下,直流24V以下,如24V直流控制电源,或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源,如电话、电视、计算机的信息...

起诉离婚一般开庭几次?
    起诉离婚一般开庭几次? 我国法律并没有没有明确的规定,自第一次法院判决书生效后六个月起诉,一般开庭一次即会判决离婚,但某些特殊情况还是要根据实际来决定。 法律依据:《民事诉讼法》第一百六十一条,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。适用普通程序审理时,应...

按规定外包工属于劳动关系吗?
    近几年,一些法律意识淡薄、缺乏社会责任感的单位,为了节约用工成本,尽量少交社会保险、公积金等费用,防止产生劳动纠纷,支付劳动补偿金等,纷纷选择外包的形式,以劳务承包公司为媒介,使用相对廉价的劳动力,在一定程度上侵害了劳动者的合法权益,那么,外包工属于劳动关系吗? 一、我国劳动与社...

商场发错货物,是否可以要求退回?
    商场对卖错的东西商家有权收回。 《中华人民共和国民法通则》第59条规定:“下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销;(一)行为人对行为内容有重大误解的;(二)显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。”
  ...

转让股份工商办理时间是多久
    转让股份工商办理时间是多久根据《公司登记管理条例》的规定,须在发生变动之日30日内完成变更,只要申报变更的备案资料齐全,符合工商局要求,当日受理就能办结了。二、公司股份转让的限制性规定我国《公司法》明确规定:“股本持有股份可以依法转让。”但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限...

改造地块住房拆迁怎样补偿安置
    改造地块住房拆迁怎样补偿安置 为了加快旧区危棚简屋改造,促进空置商品住宅的消化,保障拆迁当事人的合法权益,应该结合实际情况,对危棚简屋改造地块住房拆迁进行补偿安置。那么实际上,对改造地块住房拆迁怎样补偿安置呢?我们一起在下文中进行了解。 改造地块住房拆迁怎样补偿安置? 一、...

合同到期公司不续签需要提前一个月通知吗?
    合同到期公司不续签需要提前一个月通知吗?合同到期的不需要提前一个月通知,如果想续签但企业不同意的,合同到期后公司需要额外支付经济补偿。补偿额为工作一年一个月的月工资,依次累加,最多二十个月,月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、《中华人民共和国劳动合同法...

一般农村学校土地性质是什么
    一般农村学校土地性质是什么教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;土地性质分类就是土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根居《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年。二、我国土地...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G