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什么条件下商品房能预售 什么条件下商品房能预售 一、什么条件下商品房能预售 商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。 我国《城市商品房预售管理办法》第10条明确规定:商品...
遗产继承房屋步骤 遗产继承房屋步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路...
“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办? “以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办? 一、“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办? “以租代征”租出去的可以要回来,以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为,所签订的出租合同同样是无效的,农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。 《中华人民共和国土地管理法》...
房屋原始取得的方式有哪些 房屋原始取得的方式有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些?房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于...
交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些 交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些 1、《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施) 第一千二百零八条 机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。 第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同...
挪用资金罪罚金没收合法吗? 挪用资金罪罚金没收合法吗?刑法在挪用资金罪中没有规定罚金刑,所以被告人因犯挪用资金罪被判刑时,不会判处罚款的,但被告人对于所挪用的资金有退赔责任,且这种责任不因受到刑罚而免除。相关规定:《刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本...
注册投资公司需要什么条件 注册投资公司需要什么条件 一、注册投资公司需要什么条件 一个及以上股东。一位股东投资成立的公司属于一人有限公司,也可以是二位或以上的股东投资注册公司。需设一名监事。注册公司时,必须要有注册资本。核准公司名称,经营范围必须要明确,以后的业务范围不能超出公司经营范围。 1、投资...
刑事诉讼法代理人范围是什么? 一般刑事诉讼案中被害者都有权利委托自己的代理人进行代理诉讼,但在实践中有一些特别情况尤其需要代理人代理诉讼,刑事诉讼的代理人也是有严格规定与要求并按照法定流程进行的,并非随意委托的,那么刑事诉讼法代理人范围是什么呢? 一、公诉案件为什么要委托代理人? 根据我国刑事诉讼法第40条...
合同条款约定不明有什么隐患 合同条款约定不明有什么隐患在订立合同的时候,当事人肯定是想尽力将合同条款约定清楚,但实践中也不能排除合同条款约定不明的情况。那么在这种情况下会给当事人造成什么隐患呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、合同条款约定不明有什么隐患 1、在合同的订立过程中,缺乏对合同内容全...
离婚分财产和谁先起诉有关吗 离婚分财产和谁先起诉有关吗1、主动提出离婚的好处在于:(一)你终于下决心解除这一段让你不能再继续忍受的婚姻生活,开始了结束这段婚姻的行动。(二)你的心情会随着你提出离婚,而变得舒缓和有所期盼。(三)结束这一婚姻关系变得有期,你需要煎熬的,只是一段时间。(四)如果你提出离婚前已做好...