新婚姻法贷款名字是否是离婚房产分配的关键因素

    当今社会上，夫妻俩贷款买房已经是屡见不鲜的现象了，可当婚姻走到尽头时，这“贷”来的房子的归属问题却总是理不清楚——到底它该不该划归为产权登记人所有呢?而随着新婚姻法的颁布实施，完善了婚姻关系中夫妻双方的权利与义务，更是填补了解决婚姻纠纷方法的空白。今天我们就来研究研究新婚姻法贷款名字是否是这几大离婚房产分配的几大因素。依照新的婚姻法，夫妻离婚时的财产分割可分为以下五种情况:1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割。2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。也就是说，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定。4、未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没有过户的房子，不属于夫妻共同财产。二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不予分割，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产，离婚后过户属于个人财产。(点击屏幕上方头像，即可咨询专业律师)5、夫妻双方没有所有权的房子，这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子。子女名下的房产属于子女个人，在夫妻双方离婚时，不予分割;而公租房不属于任何私人所有，夫妻离婚时也是无权分割的。所以说，夫妻双方在贷款买房后离婚分割财产时，房产证上的名字并不能说明一切问题。我们要具体情况具体分析，结合“新婚姻法贷款名字”这几大因素来判断房产归属。如果您有以上相关法律问题需要律师帮助，欢迎咨询我们的律师!

·重婚和同居的区别是什么？
现实中，不少人认为只要男女有同居行为，那么就会构成重婚。其实在法律上面，重婚和同居是两个不同的概念，当然具体的构成也是不同的。那到底重婚和同居的区别是什么呢？我们一起在下文中进行了解。一、重婚和同居的区别同居不等于重婚。有配偶者与他人同居，是指有配偶者与婚外异性，不以...

·劳动者平时加班工资如何计算
劳动者平时加班工资如何计算根据规定标准工时制一般一天工作8个小时，而在八个小时之后就属于劳动者的休息时间，不过此时单位在符合规定条件的情况下，可以安排劳动者加班，不过需要支付加班工资。那么劳动者平时加班工资如何计算呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、平时加班...

·我国规定行政拘留期满会放人吗
我国规定行政拘留期满会放人吗行政拘留是最基本，也是一种最轻的处罚制度，生活当中类似于一般的打架斗殴，嫖娼，酒后驾驶的这种情况都有可能会被行政拘留的。行政机关实施行政拘留的人员，肯定是违反了我国的治安管理处罚法的，被行政拘留这种事情不是像天气预报天天都有，因此有些被行政拘留的当事人...

·被告人认罪案件的适用范围是什么
在对刑事案件进行审理的过程中，可能会出现被告人认罪的情况，但有些案件是不适用被告人认罪审理的。那究竟法律中规定的哪些案件不适用被告人认罪审理呢?而可以进行审理的时候，具体又该如何来审理?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、被告人认罪案件的适用范围被告人认罪案...

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，...

·互联网著作权行政保护法条例
互联网著作权行政保护法条例随着互联网在生活中的地位越来越重要，人们对于网络著作权也越发的重视，但是由于网络的复杂性，对著作权的保护存在很多局限，国家出台相关的条例予以保护。本文中将对互联网著作权行政保护法条例进行介绍，希望对您有所帮助。互联网著作权行政保护办法国家版权...

·机动车辆不按照规定使用声响装置的，如何处理？
违反噪声污染防治法第三十四条的规定，机动车辆不按照规定使用声响装置的，由当地公安机关根据不同情节给予警告或者处以罚款。
机动船舶有前款违法行为的，由港务监督机构根据不同情节给予警告或者处以罚款。铁路机车有第一款违法行为的，由铁路主管部门对有关责任人员给予行政处分。...

·离婚股权转让协议有怎样的效力
在现代化的法制社会中，离婚股权转让协议不仅直接关系到夫妻双方的利益，且还在一定程度上影响到社会第三方的利益，因此在处理相关问题的时候，人们都需从多方面的利益出发进行考虑，以更好地处理股权转让协议问题。下面主要对离婚股权转让协议的效力问题进行了一定的探讨，以在一定程度上加深人们对此...

·股东出资证明书应载明的主要事项
有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：
　　（一）公司名称；
　　（二）公司登记日期；
　　（三）公司注册资本；
　　（四）股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日...

·不能认定为医疗事故的有哪些情形
不能认定为医疗事故的有哪些情形患者虽出现不良后果，但有下列情形之一的，不能认定为医疗事故：(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的;(二)在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的;(三)在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能...

合同律师