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一、买卖不破租赁是否可以涨房租? 一、买卖不破租赁是否可以涨房租? 买卖不破租赁是不可以涨房租的,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继...
夫妻离婚抚养权如何判定 在夫妻离婚的同时,家里的孩子尚未成年的话,那也需要对孩子的抚养权作出处理才行,同时还要确定抚养费的数额。但一般夫妻离婚抚养权如何判定呢?也就是说在双方无法协商约定抚养权的情况下,起诉到法院之后法官会怎么判决?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、对于哺乳期内(2周岁为法定期限)的子女...
盗伐林木的犯罪构成是怎样的 盗伐林木的犯罪构成是怎样的 一、盗伐林木的犯罪构成是怎样的 (一)客体要件: 1、本罪侵犯的客体是国家对森林资源的管理活动和林木的所有权。 2、犯罪的对象,是《中华人民共和国森林法》规定的森林及其他林木,包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。不属于《森林法》调...
土地确权是按实测面积还是按老面积发证? 土地确权是按实测面积还是按老面积发证? 第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准 在测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。 第二条:已经占用得到补偿的原则...
(一)婚后过户属于夫妻共同财产吗? (一)婚后过户属于夫妻共同财产吗?1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。2、《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的...
哪些情形会导致房产无法过户 购买的房产还是最终发现无法过户的话,对于购房者而言简直就是噩耗,毕竟办理不下来过户,意味着自己支付了房款之后,最终却无法从法律上面获得房产的所有权。因此作为购房者在购房之前最好就先了解一下哪些情形会导致房产无法过户,下面我们就来为你做详细介绍吧。 一、哪些情形会导致房产无法过户...
证据确凿打官司要请律师吗 证据确凿打官司要请律师吗 现实生活中,往往有许多不得已的情况下我们要打官司,而一场官司的胜败也决定于证据是否确凿。那在证据确凿的情况下,有些人会问,我们还需要请律师吗?对于这个问题的解答,我们马上为您介绍。 一、证据确凿打官司要请律师吗 根据《民事诉讼法》第五章 第五十八...
关于集资诈骗罪的法律规定是怎样的? 相信很多人在电视上、互联网上时不时就会看到团体诈骗落网,公司非法集资被查处等新闻。集资诈骗并非专门针对那些大企业、有钱人,它是无固定范围的诈骗。所以,对于资金流动转移数额较大的人就一定要留心,谨防被骗。那么,关于集资诈骗,接下来就看看关于集资诈骗罪的法律规定吧! 一、概念 根...
法院判决抚养费一般多少 法院判决抚养费一般多少 关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。“ 1、子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚...
农村自建房可以抵押贷款吗? 农村自建房可以抵押贷款吗?需要符合哪些条件? 一、宅基地抵押贷款还未在全国推广,仍在试点中 2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台,此办法出台前,农村自建房不能抵押贷款,因《担保法》明确规定了,宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。 《担保...