Ͼ商品房买卖纠纷双倍赔偿的情况有哪些ʦ绰13951899110
商品房买卖纠纷双倍赔偿的情况有哪些
λãҳ  »  
 

商品房买卖纠纷双倍赔偿的情况有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商品房买卖纠纷双倍赔偿的情况有哪些在商品房的买卖过程中,其实也是很容易产生纠纷的,而由于商品房的价值比较大,因此一旦产生纠纷当事人的利益就有可能受到损害。此时就需要正确的来处理相应的纠纷,才有可能减少损失。那通常该如何处理商品房买卖纠纷呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。
  一、该如何处理商品房买卖纠纷
  房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民事纠纷调解,包括房产纠纷的调解。2、仲裁。调解解决无效的,房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁,仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,房产纠纷双方必须执行。3、诉讼。如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼,如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷,当事人就需要找专业的律师代理。
  二、商品房纠纷双倍赔偿的情况有哪些
  近年来,在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上,学术届意见不一致,各地人民法院在办理具体案件时,结论也往往相互矛盾。针对这种情况,由最高人民法院作出的、将于今年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对此作了相应规定,规定五种情况可以适用双倍赔偿。这五种情形是:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因为这五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任。另外,该《解释》第14条还规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积小于合同约定面积,若误差比超过3%,买受人同意继续履行合同的,超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。应当指出的是,《解释》规定的惩罚性赔偿责任是以合同法第113条和消费者权益保护法第49条规定的惩罚性赔偿责任原则为依据的,但不是对消费者权益保护法第49条的直接适用。其适用条件和结果上都与消法第49条的规定有所不同。当事人需要作出区分,针对不同的纠纷,自然采取的处理方式也就是不同的,而产生的效果也不太一样。另外,在对商品房买卖纠纷进行处理的过程中,要是遇到什么难题的话,其实可以委托我们的专业律师来提供法律帮助。
  
  
  

申请驰名商标注册的途径有哪些
    申请驰名商标注册的途径有哪些根据现行法律、法规、规章及最高人民法院的有关司法解释,企业获得驰名商标称号的法定途径有五种: 1、直接申请国家工商行政管理总局商标局认定驰名商标。 企业可以向当地工商局提出申请,并提交有关证明商标驰名的证据材料,由工商局调查核实后,逐级推荐上报,由...

土方工程质量验收标准是什么?
    土方工程质量验收标准是什么 在一些高楼大厦或者其他建筑物的建筑过程中,土方工程是很重要的,这是由于土方工程是基础性的工程,是一切建设的先行力量了。由于土方工程它的涉及面广,建造复杂,因此,是要十分注意质量问题,为后续工作打好地基。接下来,我们为您介绍土方工程质量验收标准的详细内容...

普通的机动车划痕险多少
    普通的机动车划痕险多少钱?人们从保险公司购买划痕险时,现在一般家庭使用的汽车一般是每年几百元左右,如果遇到公司搞活动或者优惠时还会更便宜一些,而赔偿的金额也要看人们自己的选择了,一般有两千元或者五千元等。具体在每个保险公司也不是很相同,像公司在一般的汽车方面划痕险现在在四百元左右...

劳动合同律师签订的时候要注意什么
    其实律师相较于普通公民来说,对我国的一些基本法律常识还是比较了解的。所以律师在和律师事务所签订劳动合同的时候,肯定比普通公民知道的要多一些。对于合同的格式、条款等这些,基本上也应该知道要注意防范什么问题。不过在下文我们还是特地为您整理了一下劳动合同律师签订的时候要注意什么? 一...

股东出资不实的法律责任有哪些
    股东出资不实的法律责任主要包括民事责任、刑事责任、行政责任。一、 股东出资不实的民事责任瑕疵股东应承担的责任可分为瑕疵补正责任及赔偿责任两类,其中瑕疵补正责任又可细分为补足出资责任、归还出资本息责任。赔偿责任亦可分为对公司、对其他股东、对债权人等三类主体的责任。1、对公司的补足出...

国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响
    国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响天下之大,莫非王土的封建思想早已经离我们而去,但是土地收归国有的政策还是延续至今。土地收归国有能够延续至今的理由就在于,土地收归国有能够抑制土地兼并的问题。在一定程度上能够缩小贫富差距,缓和社会矛盾。为了促进经济的发展,人民依然享有...

有限公司股权转让办理流程与需要材料
    有限公司股权转让办理流程与需要材料 一、股权转让的一般程序 1、召开公司股东会议,研究股权出售和收购股权的可行性分析,研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展,并对收购方的经济实力经营能力进行分析,严格按照公司法的规定程序进行操作。 2、聘请律师进行律师尽职调查。 3、出...

哪个地方能做亲子鉴定
     自从亲子鉴定对私人开放以来,亲子鉴定的人越来越多,而出此案哪些情况可以做亲子鉴定,需要哪些手续,哪个地方能做亲子鉴定?亲子鉴定的问题一直都存在着。本文我们就带您了解有关亲子鉴定的问题,为您解决以上困扰。 亲子鉴定又称亲权鉴定、父权鉴定,是依据孟德尔遗传的分离律,应用医...

作者影视作品版权登记办理流程是怎样的?
    作者影视作品版权登记办理流程是怎样的? 一、作者影视作品版权登记办理流程是怎样的? 作者影视作品版权登记办理流程为:提交相应的材料;交纳登记费,应严格按照省版权局的作品登记收费标准执行收费;登记办理期限,收到申请后进行审核,合格后由省版权局核发《作品登记证》,备案并通知申请人...

离婚两次再婚怎么登记
    离婚两次再婚登记如下:1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。4、离婚证。离婚了异地办理结婚证需要户口簿、居民身份证,还有最重要的离婚证也需要出具;如果是外地的夫妻领结婚证,还需要双方区户籍所的...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G