Ͼ很多人认为买房子很难,不仅仅是因为房价高,还因为在购房的过程ʦ绰13951899110
很多人认为买房子很难,不仅仅是因为房价高,还因为在购房的过程
λãҳ  »  
 

很多人认为买房子很难,不仅仅是因为房价高,还因为在购房的过程

www.nj48.com Ͼͬʦ

    很多人认为买房子很难,不仅仅是因为房价高,还因为在购房的过程中涉及到其他税费的交纳。换言之,公民购房需要支付的就不仅仅是房款了。在办理过户手续的时候,一般新买房子要交什么税呢?要是你不清楚的话,可以跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  (一)买商品房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  
  2、印花税,购房总价的0.05%
  
  (二)基金:
  
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  
  (三)规费
  
  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  
  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  
  3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
  
  首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:
  
  契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
  
  手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。
  
  登记费:80元,非普通住宅80-800不等。
  
  印花税:5元。
  
  相关法律知识:买房要注意哪些事项
  
  购买商品房要注意以下事项:
  
  1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
  
  2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多五花八门的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。
  
  3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。
  
  4、交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。
  
  就会因为准备不充分导致无法顺利的办理房产过户,自然此时支付了房款之后也是不能实际取得房产的所有权。而在买卖房屋的过程中很容易产生纠纷,这对购房者来讲是很不利的,要是不清楚该如何处理相关纠纷的话,可以委托我们的专业律师来提供法律帮助。
  
  

买商品房的过程中有什么注意的
    买商品房的过程中有什么注意的对于商品房的购买包括有选楼、签订购房合同、开发商交房以及购房者收房验房等过程,不管哪一过程,购房者在买商品房的过程中有什么注意的呢?现实中开发商在房产广告中的承诺是吸引不少人购买其商品房的重要因素,但如果开发商不能兑现广告承诺怎么办?我们马上为你做详细...

离婚债务欠条的认定
    离婚债务欠条的认定在处理离婚案件时,法官经常会收到很多虚假、伪造的欠条证据,这就给庭审工作造成了一定的困难,因此一定要正确认定欠条的效力,这样才能平衡当事人双方的利益。我们整理了离婚债务欠条认定的相关资料,详细请看下文。下面试就离婚案件中的欠条的认定问题进行一些探讨。 一、实践中...

医疗责任险保费怎么算?
     一、医疗责任险保费怎么算 保险人在经营公众责任保险业务时,一般不像其他保险业务那样有固定的保险费率表,而是通常视每一被保险人的风险情况逐笔议订费率,以便确保保险人承担的风险责任与所收取的保险费相适应。 按照国际保险界的习惯做法,保险人对公众责任保险一般按每次事故的基本赔...

商标许可使用分为哪几种
    商标许可使用分为哪几种 一、商标许可使用分为哪几种 商标使用许可主要分为三种形式: 1、商标的一般使用许可。 商标的一般使用许可是比较普通的一种许可方式,对商标权人的限制较小,也就是说,除授予了商标一般使用许可的被许可人之外,商标权人还可以授权给第三人使用该商标。 2、...

婚姻调查取证都?
    婚姻调查取证都有哪些服务项目 一、婚姻调查取证都有哪些服务项目 《调查行业婚姻调查项目分类规范标准》中将婚姻调查项目分为五类: (一)婚前背景调查:婚前调查主要包括婚前行操和婚前财产两个调查项目。 (二)配偶行为调查:当事人想要知道配偶的日常行为或者想了解配偶是不是有外遇...

公司资金去向不明申请破产
    公司资金去向不明申请破产在市场经济机制的作用下,某些私营企业因经营不善,陷入不能还清债务的财务困境,最终导致企业破产倒闭。企业破产倒闭后资不抵债的情况也比比皆是。那么很多人就会问,对于公司资金去向不明申请破产的问题,法律上会作出怎样的处理呢?下面就由来进行答疑。 (一)私营企业法...

债权人抢劫债务人是抢劫罪吗?
    债权人抢劫债务人是抢劫罪吗?在当下社会中,要债已经成为了一个大难题。许多债权人面对债务人,各种花样逃避债务的方法束手无策。因此,有些债权人为了索回自己的钱财,不得不铤而走险选择抢劫债务人。那么,债权人抢劫债务人,是抢劫罪吗?目前关于几种债务纠纷型抢劫行为的定性分析是怎样的呢?下面...

犯罪嫌疑人羁押期间能否探视
    犯罪嫌疑人羁押期间能否探视根据我国《刑事诉讼法》第三十九条规定 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。 辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌...

债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗
    债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗 一、债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗? 法院判了赔偿但是没钱赔偿是不会被判刑的。 根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不...

婚姻法离婚财产的规定是怎样的
    双方夫妻在离婚之后最首先要考虑的问题就是关于财产分割的问题,在我国婚姻法里面对离婚财产的分割是有相关规定的,下面您就跟网站的我们一起来看看婚姻法离婚财产的规定是怎样的吧。 一、新婚姻法离婚财产分割的法律规定 (一)夫妻共同财产 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G