Ͼ商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的,然而在收房的时ʦ绰13951899110
商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的,然而在收房的时
λãҳ  »  
 

商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的,然而在收房的时

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的,然而在收房的时候,购房者却可以实际的对商品房的面积进行测量,要是发现不一致的话,此时也可以根据误差的情况作出相应的处理。那现实中,要是约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗
  根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。当购房者是以按套内建筑面积计价购买时,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。如果出现了购买时房产销售者承诺的房产面积或约定面积与房产登记面积不一致,就是存在误差的情况,并不是所有的情况下,购房者都能退房的。因为我国的法律规定,房产合同的约定面积与产权登记面积是允许发生误差的。当然,开发商为了防止退房现象出现,购房合同中关于出现面积误差的退房条款都是有利于开发商的。因此在房产合同未约定的情况下,根据我国《商品房销售管理办法》中有关内容的规定,如果面积误差比绝对值大于3%的,买房人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
  二、不能退房怎么办 ?
  根据我国《商品房销售管理办法》中有关内容的规定,不能退房或购房者不退房时,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值大于3%的,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)、合同约定面积×100%。也就是存在面积误差,这个时候对房价就会产生一定的影响。但是否能要求退房,还需要看实际误差的比例是多少,根据规定如果此时误差面积超过了3%的,则购房者有权要求开发商退房。换言之没有超过这个比例的话则就不可以退房,不过通常会根据实际的面积来重新确定房款。
  
  
  

公司法知情权规定是怎样的
    公司法知情权规定是怎样的?无论是有限责任公司还是股份有限公司都会有各大小股东,他们是公司重要的参与者,对于一些重大事项,股东们有开会作出决议的权利,同时,股东们还有分红权,公司在获得盈利之后应分红给股东。股东对于公司的事务有知情权,那公司法知情权规定是怎样的?下面我们就为您作一个...

发现离婚恶意举债怎么办?
    发现离婚恶意举债怎么办?离婚时发现另一方恶意举债可以向法院起诉,根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零九十二条的规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,...

债权债务报表应包括哪些内容?
    债权债务报表应包括哪些内容? 一、债权债务报表应包括的内容 所有涉及对方科目的往来账都是债权债务,在债权债务报表中,债权有应收账款、应收票据、其他应收款、预付账款等,债务有应付账款、应付票据、其他应付款、预收账款等。 二、如何理解债权债务 1、债权 债权是得请求他人为一定行...

男女假离婚协议所有财产归对方合法吗?
    假离婚协议所有财产归对方合法吗?不合法的,债权人若发现或怀疑债务人假离婚真逃债,应收集相关证据证明债务人是假离婚,并可行使法律赋予的撤销权或者起诉到法院,将债务人夫妻双方作为共同被告。具体还是建议寻求专职律师,因为撤销权的行使或者诉讼都是很专业的事,一般人不具备相应的知识和技能。...

我们在找工作时一般会注意薪资、五险一金问题
    我们在找工作时一般会注意薪资、五险一金问题,除了这两个方面外,还需要注意劳动合同的签订,我们知道劳动合同对于辞职或者辞退会具体说明,那么,被辞退代通知金怎么算?在有关法律条文中,有没有具体的说明呢?下面请跟随我们一起来了解一下。 被辞退代通知金怎么算? 《劳动合同法》第40条规定...

交通事故停车费谁付?相关的法律规定有哪些?
    如果您在道路上发生交通事故,经过双方协商后,还无法达到一致的话,涉事车辆就会被公安交警部门扣押。那么您在处理完交通事故后,前往领取车辆的时候是否需要缴费呢?针对交通事故停车费谁付的问题,下面请看以下内容。 一、交通事故停车费谁付 交通事故停车费由行政机关承担,不应当由当事人承...

非法行医致人死亡要承担什么责任
    非法行医致人死亡要承担什么责任首先,非法行医致人死亡的,构成非法行医罪。按规定,造成就诊人死亡的,将会被处十年以上有期徒刑,并处罚金。《医疗事故处理条例》第61条规定:“非法行医,造成患者人身损害,不属于医疗事故,触犯刑律的,依法追究刑事责任;有关赔偿,由受害人直接向人民法院提起...

家庭矛盾构成轻伤可以判缓刑吗?
    家庭矛盾构成轻伤可以判缓刑吗? 一、家庭矛盾构成轻伤可以判缓刑吗? 家庭矛盾构成轻伤可以判缓刑,只要轻伤害的情形符合缓刑条件,就可以缓刑。都是由法院按具体情况及相关法律规定进行判决确定。 《刑法》第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可...

离婚财产纠纷律师费标准是怎样的
    我们知道,如果遇到自己不能解决的法律纠纷,我们可以聘请律师来帮忙,但是请律师是要付律师费的,而生活中不同的案件律师费的收取也是不一样的。下面,我们将为您介绍离婚财产纠纷律师费的收费标准,希望对你有所帮助。 一、离婚财产纠纷律师收费标准是怎样的 1、计件收费代理不涉及财产关系的...

打架二级轻伤如何判刑?
    打架二级轻伤如何判刑?打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。如果犯罪嫌疑人和受害者就赔偿问题达到协议,取得受害者谅解的,司法机关可以从轻、减轻或者免于刑事处罚。《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G