何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

·一般多久可以工伤认定书作出
在符合条件的情形，统筹地区的劳动保障行政部门需要受理工伤认定申请，并且在一定时间内作出认定结果，不能耽误对事故的处理。而此时往往会以书面形式通知单位和劳动者认定结果，那一般多久可以工伤认定书作出呢?我们马上在下文中为你做详细解答。一、多久可以工伤认定书作出 60天作出工伤认定...

·工伤四级每月伤残待遇是怎样的
工伤四级每月伤残待遇是怎样的1、四级工伤伤残等级赔偿标准保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：四级伤残为21个月的本人工资。无论是否退职工伤机构均需向职工支付，若未参加工伤保险，由用人单位支付。(二)从工伤保险基金按...

·劳动合同履行地是指什么
劳动合同履行地是指什么劳动合同履行地实际是指劳动者实际工作地点，用人单位所在地是指用人单位注册、登记地。对于用人单位所在地，劳动合同履行地为劳动者实际工作场所地，即用人单位所在地为用人单位注册、登记地。同时根据最高院司法解释规定，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所...

·辞职后原公司一直拖欠工资怎么办
辞职后原公司一直拖欠工资怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定...

·订立施工合同应具备的条件是什么？
订立施工合同应具备的条件是什么一、订立施工合同应具备的条件是什么 (1)初步设计已经批准; (2)项目已列入年度建设计划; (3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料; (4)建设资金与主要设备来源已基本落实; (5)招投标的工程中标通知书已下达。二、施工合同...

·影响建筑工程质量的因素是什么?
影响建筑工程质量的因素是什么？以前经常有新闻报道各种建筑工程质量问题，比如楼脆脆事件、大桥垮塌事件等经常出现在新闻上，甚至有些防洪的堤坝出现豆腐渣工程的现象。建筑工程往往都是百年大计，所以加强质量管理是非常重要的。那么，影响建筑工程质量的因素是什么？详情参考下文。（一）开发...

·劳动仲裁和法院裁决有哪些区别？
劳动仲裁和法院裁决有哪些区别?1、性质不同。仲裁是由仲裁机构即仲裁委员会受理。而审判则由人民法院负责，法院是国家机构的重要组成部分，是代表国家行使审判权的机关。2、对案件的管辖不同。仲裁机构对案件的管辖权是基于双方当事人的授权，没有仲裁协议或仲裁协议无效的案件，仲裁机不能受理。而...

·关于劳动合同纠纷的解决方法有什么?
关于劳动合同纠纷的解决方法有什么? 一、关于劳动合同纠纷的解决方法有什么? (一)和解和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。 (二)企业调解合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机...

·录用哺乳期的员工可以辞退吗？
录用哺乳期的员工可以辞退吗?1、在试用期间。如果女职工是在试用期内怀孕或尚在产期、哺乳期的，则可能因为不符合录用条件为被用人单位辞退。根据劳动合同法第39条第(一)项规定，在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时和职工解除劳动关系，而且不用赔偿。2、严重违反用人单位的规...

·工会在劳动合同中发挥什么作用？
劳动合同是劳动者与用人单位双方签订的，但工会有责任在劳动者签订劳动合同过程中给予帮助和指导，以防止劳动者权益受到侵害。根据劳动合同法规定，县级以上政府劳动行政部门会同工会和企业方面代表，建立健全协调劳动关系三方机制，共同研究解决有关劳动关系的重大问题。工会应当帮助，指导劳动者与用...

·40岁工伤评定八级会赔多少钱
具体情况具体分析。职工因工致残被鉴定为八级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：八级伤残为11个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次...