工程违约金不超过总价的多少

工程违约金不超过总价的多少

一、工程违约金不超过总价的多少?

对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

二、合同中违约金有什么分类?

1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

2、约定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。

违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。

三、工程合同纠纷的主要表现形式

1、工程量方面

土建工程的工程量争议主要是合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的工程量清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。

2、竣工决算时间的争议

承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。

3、违约的争议

无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。

4、建筑材料品质的争议

建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。

5、总包与分包的争议

激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。

6、发票的争议

建设工程款绝大部分都是分期付款，建设工程的成本核算需要工程竣工后才能进行。因此，少数私有企业发包方在分期付款时可能会忽视立即索取工程款发票。而某些承包方，特别是挂靠性质的临时施工队，为偷逃税收有时以未收到全额工程款为由，拒绝开具税收发票。当全额发票应付的税款超过剩余工程款时，这种纠纷发生的可能性更大。

7、尾款的争议

建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议的原因在于承包人是否能在保修期内适当履行保修义务。

8、合同的争议

这方面的争议在建设工程领域有一定的代表性。实力雄厚的建设工程发包方利用其在签约中所处的优势地位，就同建设工程除与承包人公开签订建设工程施工合同外，又强迫承包人签订另一份包括工程价款、工期等方面内容与合同不一致且有利于发包方的建设工程施工合同，即所谓“阴合同”。进入结算阶段时，两份相矛盾的合同究竟谁是结算标准成为争议焦点。根据合同法原理，应该认定后一份合同为标准(因为时间在后)，按照招投标法，应该认定前一份合同为标准(因为该合同是公平竞争的招投标结果)。

纵然在正常情况下违约的这种行为肯定是错误的，但是也没有谁在签订了书面合同之后就无缘无故的违约，支付违约金本身就是对有过错一方的惩罚了，如果对违约金的上限不作限制，实则上也是忽略了有过错一方的基本权利。要知道，工程违约金的比例不是最高为20%，而是要结合工程总造价的。

·建筑工程合同的签订需要经过哪些流程
      建筑工程合同的签订需要经过哪些流程 建设单位与施工单位的工作与社会群众的生命财产安全、社会环境息息相关。但是对于一些经验不充足的建设单位来说，建筑工程合同的签订需要经过哪些流程？建筑工程合同的文件组成是什么呢？下面我们将为您详细解答这些问题。 一、建筑工程合同的签订流程 1...

·疫情在家办公工资发放规定是什么？
      疫情在家办公工资发放规定是什么?疫情在家办公工资发放规定是必须要按照正常的工资来进行发放，在家办公也属于正常提供劳动，公司可以打卡考勤、分配任务和指标，使用原有的绩效考核制度考核员工，考核达标的话，发放正常工作期间的工资。法律依据：《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保...

·解除劳动关系协议书有效吗
      在某些情形下，劳动者和用人单位之间会存在解除劳动合同的情况，如果双方达成合意解除劳动合同就会签署解除劳动合同关系协议书。那么解除劳动关系协议书有效吗?接下来的我们将为您详细解答，并附上解除劳动关系协议书的范文供您参考，请您往下阅读。 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动...

·不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必
      不少劳动者表示，在找工作的时候，有些用人单位为了避免出现不必要的麻烦，需要劳动者提供相应的，被原用人单位解除劳动关系的证明，有不少人对于被原用人单位解除劳动关系并不是很了解，下面给您介绍一下被原单位解除劳动关系需要经历哪些环节? 用人单位解除劳动合同，除必须具有法律规定的原因...

·法定节假日加班工资如何计算呢？
      法定节假日加班工资如何计算呢？ 随着法律建设的逐步发展，对于劳动者的保护越来越规范。在新劳动法中，对于节假日加班工资的规定进行了新的调整，包括加班时间的定义，加班费计算等。那么，有人会问，法定节假日加班工资如何计算呢？这就由我们为您进行解答吧 一、关于加班费的法规条文 1...

·劳动仲裁裁决哪里申请执行
      劳动仲裁裁决哪里申请执行《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第二款：法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十一条　当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当...

·三期内解除劳动合同赔偿规定是什么？
      三期内解除劳动合同赔偿规定是什么?三期内解除劳动合同赔偿规定是需要区分具体的情况，如果员工要求继续履行合同，并可主张用人单位赔偿劳动合同违法解除日至恢复日之间的工资损失。若员工不要求继续履行合同，可以要求用人单位支付违约金或赔偿金，甚至要求支付三期的福利待遇。需要提醒注意，是否履...

·工程质量事故处理法规是什么？
      工程质量事故处理法规是什么？ 随着我国经济的快速发展，我国的各项工程建设也在逐步加快。但是在进行工程建设的时候，一定要注意工程质量问题，以为一旦工程质量出现问题，就会造成巨大的生命财产损失。为了保障工程质量，我国还专门制定了工程质量事故处理法规。 一、处理依据 1.质量事故...

·疫情期间员工远程办公餐补是否正常发放？
      疫情期间员工远程办公餐补是否正常发放?疫情期间员工远程办公餐补一般情况下不会正常的发放的，那也是可以和用人单位来进行一些商，有些用人单位可能会发放这方面的一些补助，北京人社局发布的《关于做好疫情防控期间维护劳动关系稳定有关问题的通知》(京人社劳字〔2020〕11号)明确规定，职工...

·砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容？
      砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容？ 建筑工程中，砌体工程是十分重要的一项分单位工程，它对整个建筑有承重作用。砌体工程的质量也关系到整个工程在后续使用过程中是否会发生工程质量事故，因此，它的验收也要严格按照相关的标准进行。那么，砌体结构工程质量验收规范包括哪些内容?下面由我们...

·员工主动离职，是否有经济补偿
      员工主动离职，是否有经济补偿?主动离职都没有经济补偿，除非公司存在以下行为，根据《劳动合同法》第三十八条规定， 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;4...