Ͼ一、买房子资金监管的概念是什么?ʦ绰13951899110
一、买房子资金监管的概念是什么?
λãҳ  »  
 

一、买房子资金监管的概念是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、买房子资金监管的概念是什么?
  
  资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。
  
  一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和规定的地区除外,具体情况请咨询当地所在地的交易机构。
  
  二、买二手房有哪些事项要注意?
  
  买二手房的步骤如下:
  
  1、查册。
  
  买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。
  
  2、签约。
  
  交易双方签订《房屋买卖合约》。
  
  3、晒图、递件。
  
  晒图资料:需提供房地产证原件。
  
  递件资料:房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
  
  4、查税。
  
  5、交税,过户。
  
  6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
  
  三、二手房过户需要的资料有哪些?
  
  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
  
  2、房地产买卖合同;
  
  3、房屋交易核准证明;
  
  4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
  
  5、房地产权登记申请书;
  
  6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
  
  7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
  
  8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
  
  9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
  
  应该说资金监管制度基本上只用于二手房买卖,其实这样的制度就是为了督促卖方能够尽快履行自己的应尽义务。而且随着二手房网签制度的逐步落实,资金监管现在也越来越完善,银行或房管局帮助双方当事人实施资金监管的过程中通常是不收费的。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

发生继承纠纷如何起诉
    随着房产增值及个人私产的增加,遗产继承纠纷越来越多,案件情况越来越复杂。发生继承纠纷如何起诉?法院受理民事案件,都受到诉讼时效的限制,如果超过了诉讼时效,即使事实清楚、证据充分,法院也不会作出胜诉判决。那继承纠纷的诉讼时效如何计算?本文马上为你解答这两个问题。 一、发生继承纠纷...

离婚男方出多少抚养费?
    夫妻要是离婚,抚养权归女方的话,那此时男方的抚养义务也是不能免除的,虽然不能直接抚养未成年子女,但也是需要支付子女抚养费的。那此时离婚男方出多少抚养费才合适呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、离婚男方出多少抚养费 我国法律规定,子女抚养费的数额,可根据子女的实...

受理工伤认定申请的条件
    认定工伤要符合《工伤保险条例》第十四条的规定,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意...

离婚财产未分割支持再次起诉?
    离婚财产未分割支持再次起诉?离婚财产未分割支持再次起诉,离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。离婚后,发现对方转移、变卖、隐匿财产的行为,有新的证据的,可以请求法院重新分割财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼...

用结婚证贷款怎么贷
    结婚证只是贷款需要的其中一种资料,不能做为贷款的依据。申请贷款还需要借款人提交以下资料:1、身份证明,如居民身份证、户口本或其他有效身份证件;2、婚姻状况证明,已婚人士应提供结婚证,未婚的提供未婚证明或签署未婚声明;3、借款人资产证明、收入证明、工作证明;4、贷款用途证明;5、贷...

专利权转让规定都有哪些
    专利权转让规定都有哪些《专利法》第十条规定,中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的,必须经国务院有关主管部门批准。转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。...

协助组织卖淫罪行为如何认定?
    协助组织卖淫罪行为如何认定?协助组织卖淫罪,是指协助他人组织妇女包括男性卖淫,即为他人实施组织卖淫的犯罪活动提供方便、创造条件、排除障碍的行为。实践中可以从以下几方面把握协助组织卖淫罪与非罪的界限:1、行为人主观上是否明知自己是在实施协助组织他人卖淫的行为。本罪是故意犯罪,如果行...

徇私枉法罪量刑标准是什么
    在现实社会中,以言代法、以权压法、徇私枉法的现象还很严重的,它严重破坏我国的法治社会建设。那么,在法律上,徇私枉法罪的立案标准究竟是什么呢?此外,根据我国法律的规定,徇私枉法罪量刑标准又是怎样的?我们一起通过下文进行具体了解。 一、徇私枉法罪立案标准是什么 根据最高人民检察...

劳动关系与劳务关系的区别主要有五点:(一)主体不同
    劳动关系与劳务关系的区别主要有五点:(一)主体不同。劳动关系的主体是确定的,即一方是用人单位,另一方必然是劳动者。而劳务关系的主体是不确定的,可能是两个平等主体,也可能是两个以上的平等主体;可能是法人之间的关系,也可能是自然人之间的关系,还可能是法人与自然人之间的关系。(二)关系...

商标撤三与无效宣告区别是什么
    商标撤三与无效宣告区别是什么?商标撤三就是注册商标没有正当理由连续三年不使用的,任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标无效宣告就是对核准注册的商标,自核准之日起五年内,在先权利人、利害关系人认为其侵犯了在先权利或利益的,或任何人认为其违反了禁注条款或产生不良的社会影...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G