南京什么是征地补偿?甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些?律师电话13951899110
什么是征地补偿?甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些?
您的位置:首页  »  
 

什么是征地补偿?甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些?

www.nj48.com 南京合同律师

    什么是征地补偿?甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些? 一、征地补偿的基本定义
  征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
   二、甘肃各地征地拆迁补偿标准
   1、房屋的补偿安置方式
   (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  ①可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  ②货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  ③被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
   (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
  ①对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
  ②具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
  ③货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
  ④不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
   2、拆迁房屋其他补偿项目
  除了以上几种补偿,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
   3、拆迁非居民房屋的补偿
  (1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
  (2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
  (3)其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
  ①按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
  ②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
  ③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
  ⑷其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
  综上所述,随着社会的发展,征地越来越多,每一个人都应该认识并学习其中的法律法规,来维护自己的权益,避免不必要的纠纷。同时也要理解政府征地的良苦用心,互相支持扶持,才是上策。通过以上阐述,想必您已经对甘肃各地征地拆迁补偿标准有了一定程度的认知。

·征地补偿新标准赣州都有哪些规定?
    征地补偿新标准赣州都有哪些规定? 发放征地补偿金是征地工作中最重要的一环,如果不能妥善的处理好征地补偿工作或所发放的征地补偿金不符合当地实际情况,极易造成征地纠纷导致征地工作迟迟不能完成。为此就需要当地的政府部门在实际调研后出台具体的征地补偿办法,那么征地补偿新标准赣州的规定是怎...

·对于还没判离婚债务会判吗?
     一、还没判离婚债务会判吗? 没有判离婚说明双方还是夫妻的关系,所存在的债务也是不会判的; 1、婚后债务若属于个人债务,那在夫妻离婚的时候,即使还没有还完,这笔债务与另一方也没有关系,应当由欠债的一方承担偿还责任。 2、婚后债务要是为夫妻共同债务,在离婚的时候还没偿还...

·非法狩猎罪
    

 
 
    一、概念及其构成
    非法狩猎罪,是指违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的行为。
 ...

·医疗过错赔偿都有什么项目
    医疗过错赔偿都有什么项目 一、什么是医疗过错 所谓医疗过错,是指医务人员在医疗活动中由于主观原因,违反法定义务或者诊疗护理操作规范的规定,造成患者人身损害后果的行为。构成医疗过错的行为,行为人的主观心态既可能是故意,也可能是过失,而在实践中,大多数情况下都表现为过失,要么是疏忽...

·国有土地土地使用费有哪些?
    国有土地土地使用费有哪些?我们知道,我国的土地是属于国家或者集体的,对于特定公民只能依法取得并享有土地的使用权。根据相关法律的规定,使用国有土地是需要纳税的,但是我国的税种是比较多的,你是否知道国有土地土地使用费有哪些?现在就来一起了解下吧。 一、国有土地有偿使用费有哪些 国有土...

·公司监事会职责是什么?
    公司监事会职责是什么 一、公司监事会的职责是什么 1、监事会的组成和任期 根据中国《公司法》第51条规定,有限责任公司,经营规模较大的,设立监事会,其成员不得少于3人。监事会应在其组成人员中推选1名召集人;股东人数较少和规模较小的可以设1至2名监事。监事会由股东代表和适当比...

·刑事赔偿的具体程序是什么
    刑事赔偿的具体程序是什么?1、赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出。2、赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。赔偿...

·刑事诉讼的强制措施具体包括哪些
    刑事诉讼的强制措施具体包括哪些 刑事案件在侦查的过程中,嫌疑人可能会有毁灭证据、逃避侦查的情况,这显然不利于案件真相的查明,因此要是发现嫌疑人、被告人有一些特殊行为的话,则可以对其采取强制措施。那刑事诉讼的强制措施都有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、刑事诉讼强制措...

·债权人如何起诉讨债
    债权人如何起诉讨债 一、债权人如何起诉讨债 1、债权人即原告可以秘密地采取“突然袭击”的方法,先向被告所在地的法院申请“诉前财产保全”,查扣被告的足额财产,以利将来执行。 否则,被告有了信息,会采取“预防”措施,让债权人赢了官司拿不到钱。 2、证据准备充分,持证据起诉,债权人会...

·分公司签合同能告总公司吗?
    分公司签合同能告总公司吗?分公司签订合同不可以告总公司,分公司不能签订合同,必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行,在与分公司签订合同之时,第三人可以要求加盖总公司印章,或在合同未履行前,要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的,另外,分公司以自己的名义对外签订的保证...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座