Ͼ一、疫情期间个人房东减免房租是否可以?ʦ绰13951899110
一、疫情期间个人房东减免房租是否可以?
λãҳ  »  
 

一、疫情期间个人房东减免房租是否可以?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、疫情期间个人房东减免房租是否可以?疫情期间个人房东减免房租是可以的,疫情期间比较特殊,可以原用不可抗力来进行。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据该条规定,房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系,因不可抗力导致合同无法履行的,可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力,对于房租减免问题,应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营,另一方收取租金的情况,因疫情缘故,商铺无法正常经营,此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷,大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的,根据《工资支付暂行规定》第12条规定,非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的,若劳动者提供了正常劳动,则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动,应按国家有关规定办理。因此,此时房东是否应当减免房租,应当根据疫情给租客带来的实际影响进行判断,这也是公平原则的体现。二、承租人是否可以因此要求减免租金或解除合同?1、《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。此次疫情涉及到各行各业,但不同行业受到的影响大小不同。承租人分为经营性用房承租人,也分为普通个人承租,用于居住的承租人。而对于经营性用房又会根据不同行业特性产生不同的影响,不能一概而论。2、个人承租用于日常居住的房屋,不能因此要求房东减免房租或解除租赁合同。根据《民法典》第五百九十条的规定,只有在不可抗力导致合同不能履行时,才能根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。对于普通个人承租用于日常居住的租赁合同,本次疫情横跨春节期间,无论疫情是否发生,春节期间都不会影响居住房屋的居住、使用功能。即使是疫情发生后,对于短期的迟延复工、延长春节假期,也不会造成大部分承租人无法继续使用房屋的情况。因此,作为个人承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过,承租人可以根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长交租时间。但是,目前湖北省各市还没有解除封城措施,部分人员可能被困甚至感染肺炎,该种情形要区别对待。对于围困在湖北省的个人承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。在当代社会疫情期间,有一些租客可能会面临着很大的困难,比如说自己的生活收入受到了一定的影响,没有办法按时缴纳房租,此时可以和房东取得一定的联系,然后沟通协商一下具体的交付租金的时间,这种做法完全是可以的。
  
  
  

配偶出轨该怎么离婚.有婚外情如何离婚
    男女一旦缔结了婚姻关系的,那么就对对方负有忠贞的义务。若是在婚姻关系内,一方有婚外情行为,也就是人们常说的配偶出轨了。这种情况下,另一方多半是想要离婚的,那此时该如何离婚呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、配偶出轨该怎么离婚 配偶出轨,想要离婚的,首先就是收集对方的婚外情...

孩子往往是一个家庭的希望
    孩子往往是一个家庭的希望,父母一般都是疼爱有加,细心呵护,可是生活中有的夫妻因为各种的原因,生下孩子之后,并没有进行抚养,没有履行抚养的义务,以至于在后来孩子对赡养父母有极大地怨言,那么在法律上,这种情况下孩子有赡养义务吗? 法律规定,父母对子女有抚养教育的义务,子女对父母有赡...

逃逸交强险赔偿多少钱?
     现实生活中,有些人因为违反交通规则,导致交通事故的发生,还有一些人发生交通事故之后逃逸。肇事逃跑是极不负责的做法,严重违反了国家的法律。那么,逃逸交强险赔偿多少钱?今天,我们为您收集了一些相关内容为您进行解读! 虽然逃逸了,但是造成了第三方受伤,保险公司还是应该赔偿。 一、...

轮候查封与重复查封
        轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产,执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记,或者在该其他人民法院进行记载,排队等候,查封依法解除后,在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。 轮候查封的轮候者的查封生效存在两种情况,第一,前一...

虐待犯罪致人重伤、死亡与故意伤害、故意杀人犯罪致人重伤、死亡的界限
    要根据被告人的主观故意、所实施的暴力手段与方式、是否立即或者直接造成被害人伤亡后果等进行综合判断。对于被告人主观上不具有侵害被害人健康或者剥夺被害人生命的故意,而是出于追求被害人肉体和精神上的痛苦,长期或者多次实施虐待行为,逐渐造成被害人身体损害,过失导致被害人重伤或者死亡的;或...

治安拘留可抵对拘役吗?
    治安拘留可抵对拘役吗?治安拘留可抵对拘役,治安拘留是行政处罚之一,也称为行政拘留。根据《行政处罚法》第28条第1款规定:“违法行为构成犯罪,人民法院判处拘役或者有期徒刑时,行政机关已经给予当事人行政拘留的,应当依法折抵相应刑期。”具体来说,一般是行政拘留一日折抵拘役一日。行政拘留...

可以辞退员工的情形有哪些
    可以辞退员工的情形有哪些1、用人单位提出,经与员工协商一致,可以解除劳动合同。2、员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同:(1)在试用期内被证明不符合录用条件;(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(3)严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害;(4)被依...

不能用来买卖的二手房有哪些
    一般情况下,只要不违反法律法规的规定,二手房是可以进行自由买卖的。但这也就意味着,根据我国法律的相关规定,有些二手房是不可以由当事人随意买卖的。那么通常不能用来买卖的二手房有哪些呢?接下来,我们就针对这个问题为您做详细解答吧。 一、不能用来买卖的二手房有哪些 依照法律法规的规...

西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则
    西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 在我们进行房屋补偿的时候,一般是需要进行房屋的评估的,因此,房屋的价值评估的细则是十分重要的,是需要公平公正的。那么,西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来,我们会为您带来详细的介绍。 西宁市房屋拆迁安置补...

一、二手房已经过户还会有纠纷吗?
    一、二手房已经过户还会有纠纷吗?二手房过户后还可以存在相关经济纠纷,特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见,具体情况需要注意下列事项:1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定,凡逾期...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G