南京无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的律师电话13951899110
无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的
您的位置:首页  »  
 

无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的

www.nj48.com 南京合同律师

    无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的,不管是全额付清房款还是按揭付款,那些付款凭据保留好,那是付款人这方的婚前财产证明,不分割。房产分割出涉及到婚姻法规定的财产分割规定外,还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同,但未取得产权证的房屋。可以按照以下法律规定予以处理。离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:1、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;2、在婚前以夫妻双方的名义购买;3、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。二、离婚时没取得房产证的房子如何分(一)、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。(二)、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理,但不是真的不管,只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以,当事人在取得房本前可以先安心住着,拿到房本之后在确定具体的分割。(三)、注意,在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人,所以在进行离婚诉讼时会采取如下措施:1.根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;2.根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。根据以上的内容您可以看出,有没有房产证跟离婚和分财产是没有任何关系的。所以不想分割财产,那么就需要找财产是婚前的个人财产,没有证据证明是自己的婚前财产,那么没有办法,财产就得两个人平均的分割,跟对方挣钱没有挣钱也是没有关系的。
  
  
  

·一、交通事故中打成二级伤残能赔偿多少钱?
    一、交通事故中打成二级伤残能赔偿多少钱? 能赔偿多少钱,要根据事故责任、伤者及其家属的实际情况才可以进行具体计算。 因交通事故受伤而致二级伤残的,应该根据交警所认定的事故责任来进行赔偿,作为伤者,可以要求赔偿的主要项目是:医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、残疾赔偿金、精...

·驾驶人员撞人逃逸什么罪?
    驾驶人员撞人逃逸什么罪?驾驶人员撞人逃逸构成交通肇事罪,交通肇事逃逸是一种特别恶劣的交通违法行为,要承担更为严厉的法律后果。交通肇事后,受害人往往处于孤立无援的危险状态,由于这种状态是由肇事人的交通违法行为造成的,所以产生了肇事人及时消除这种危险状态的法律义务。肇事后逃逸,不履行...

·一、在校生签订劳动合同是否无效呢?
    一、在校生签订劳动合同是否无效呢?当然是有效的。这是因为在校生一般已经达到了《劳动法》规定的就业年龄,并且其在校大学生的身份也非《劳动法》规定排除适用的对象。如果双方在协商一致且没有违反法律规定的条件下签订劳动合同是受法律保护的。但是,如果在校生去用人单位工作也可以不签订劳动合同...

·为什么必须选择挂靠地址?
    为什么必须选择挂靠地址?一、为什么必须选择挂靠地址 1、注册有限公司或者其他企业,必须填写一个公司注册登记地址; 2、无办公场地的客户,租赁一个场地费用太高,选择地址挂靠是最经济的方案; 3、外地在深圳注册公司客户,需要有一个公司注册地址,必须选择注册地址挂靠; 4、注册地址如...

·不满足聚众哄抢罪犯罪构成还会被判处刑事处罚吗?
    不满足聚众哄抢罪犯罪构成还会被判处刑事处罚吗? 一、不满足聚众哄抢罪犯罪构成还会被判处刑事处罚吗? 不满足聚众哄抢罪犯罪构成留不会会被判处刑事处罚,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十八条规定:聚众哄抢公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,对首要分子和积极参加的,处三年以下...

·行使不安抗辩权是应该以什么方式通知对方?
    行使不安抗辩权是应该以什么方式通知对方?在买卖合同中,双方互相负有义务,卖方要按时发货,而买方则要及时支付货款。如果先履行合同一方,发现对方存在合同违约的风险,可以行使不安抗辩权,暂停合同的履行。按照规定,行使人要通知到对方。那么行使不安抗辩权是应该以什么方式通知对方?下面我们来...

·民事裁定书(对原审驳回起诉的上诉案件用)
    

法院诉讼文书样式57

  
  (××××)×民终字第××号
  
  上诉人(原审××)……(写明姓名或名称等基本情况)。
  被上诉人(原审××)……(写明姓名或名称等基本情况)。
  (当事人及其...

·拆迁安置房买卖可以吗?
    拆迁安置房买卖可以吗? 一、拆迁安置房买卖可以吗? 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。 2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国...

·商标代理合同签订流程是怎样的
    商标代理合同签订流程是怎样的?随着互联网的发展,伴随着知识产权也在借此来不断的发展,许多小公司在成立初期都会选择商标注册申请,以此来保护自己自己公司品牌,注册商标的话有两种形式,一是自己亲自去商标局注册,二就是我们所说的商标代理,那么商标代理合同签订流程是怎么样的呢,我们给您整理...

·义务教育教师工资被拖欠怎么办
    义务教育教师工资被拖欠怎么办 一、义务教育教师工资被拖欠怎么办 国务院教育督导委员会办公室在“微言教育”和“中国教育督导”微信公众号同步开通“义务教育教师平均工资收入水平不低于当地公务员平均工资收入水平举报平台”。 如果有拖欠义务教育教师工资、学校所在地义务教育教师平均工资...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座