Ͼ房管局房屋租赁合同范本ʦ绰13951899110
房管局房屋租赁合同范本
λãҳ  »  
 

房管局房屋租赁合同范本

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房管局房屋租赁合同范本
  
  合同编号:____________
  
  甲方(出租方)__________________________
  
  住所:____________________________________ 邮编:_____________________
  
  【本人】【法定代表人】:__________________ 联系电话:_________________
  
  【委托】【法定】代理人:__________________ 联系电话:_________________
  
  乙方(承租方)__________________________
  
  省(市)/地区:______________ 性别:______ 出生年月日:_______________
  
  住所(址)______________________________ 邮编:_____________________
  
  【身份证】【护照】【营业执照】号码:____________ 联系电话:___________
  
  【委托】【法定】代理人:__________________ 联系电话:_________________
  
  住所(址)______________________________ 邮编:_____________________
  
  乙方的其他承租同住人共_________人,姓名和公民身份号码情况如下:
  
  序号
  
  姓名
  
  公民身份号码
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
  
  第一条 出租房屋情况和租赁用途
  
  1.1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米,房屋类型为________________,结构为_________,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:_______】【_______,编号:______】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
  
  1.2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  
  1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
  
  第二条 交付日期和租赁期限
  
  2.1 甲、乙双方约定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋,租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
  
  2.2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
  
  第三条 租金、支付方式和限期
  
  3.1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。
  
  3.2 乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金
  
  3.3 乙方支付租金的方式:_____________________________________________________.
  
  第四条 保证金和其他费用
  
  4.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为______个月的租金,即(_________币)_________元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。
  
  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
  
  4.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担
  
  除上述费用外,其他费用均由另一方承担。
  
  第五条 房屋使用要求和维修责任
  
  5.1 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
  
  5.2 根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
  
  5.3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。
  
  5.4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
  
  第六条 房屋返还时的状态
  
  6.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_________币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  
  6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
  
  第七条 转租、转让和交换
  
  7.1 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
  
  7.2 租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
  
  第八条 解除本合同的条件
  
  8.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
  
  (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
  
  (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
  
  (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
  
  (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
  
  (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的。
  
  (六)________________________________________________________________________.
  
  8.2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
  
  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_________日内仍未交付的;
  
  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  
  (三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
  
  (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
  
  (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
  
  (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
  
  (七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;
  
  (八)________________________________________________________________.
  
  第九条 违约责任
  
  9.1 该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
  
  9.2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
  
  9.3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
  
  9.4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
  
  9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
  
  9.6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
  
  第十条 解决争议的方式
  
  10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
  
  10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第______种方式解决:
  
  (一)提交上海仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向人民法院起诉。
  
  第十一条 其他条款
  
  11.1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
  
  11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定,自合同生效之日起______日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
  
  11.3 本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
  
  11.4 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  
  11.5 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任。
  
  11.6 甲方联系地址:___________________,邮编:_________;乙方联系地址:__________________,邮编:_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方。
  
  11.7 本合同连同附件一式_______份。其中:甲、乙双方各持一份,_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及________________各一份,均具有同等效力。
  
  补充条款
  
  ────────────────────────────────────
  
  (粘贴处) (骑缝章加盖处)
  
  甲方(名称)___________ 乙方(名称或名字)______
  
  甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
  
  签署:___________________ 签署:____________________
  
  【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
  
  签署:___________________ 签署:____________________
  
  甲方盖章:_______________ 乙方盖章:________________
  
  日期:_____年____月____日 日期:______年____月____日
  
  签于:___________________ 签于:____________________
  
  经纪机构名称:_____________
  
  经纪人姓名:_______________
  
  经纪人执业证书号:_________
  
  房屋的出租,一般都是个人之见的协议,不需要经过中介等机构进行,出租人直接和承租人签订的合同,规定租期多杀,租金多少,这样的合同也能够避免在租房子的时候,出现房东无故的涨工资的情形,对于当事人双方的权益能够有效的保护。
  
  

商标评估要多久
    商标评估要多久,有什么原则? 一、商标评估 商标评估的定义 商标评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度的行为。商标评估属于无形资产评估的一种类型。 二、商标评估需要遵守的原则 商标评估需遵循以下原则: ...

全资子公司注册资本的要求是什么?
    全资子公司注册资本的要求是什么?注册资本是指有限公司、股份公司等营业执照上有注册资本额的企业来说的,公司申请工商登记的时候计划的出资额,注册资本由公司决定。现在实行注册资本认缴制,公司决定认缴资本后两年内将注册资本补足即可。二、出资比例结构出资比例结构方面,一是将工业产权扩大到整...

网站名称商标侵权赔偿标准是怎样的?
    网站名称商标侵权赔偿标准是怎样的?网站名称商标侵权赔偿标准是根据《商标法》第六十三条规定:侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的...

农村离婚孩子怎么判才好
    农村离婚孩子怎么判才好 对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方可以到...

当事人要如何签订委托合同
    当事人要如何签订委托合同 委托合同是日常生活中常见的一项合同,为了保障委托人的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,当事人一定要了解如何签订委托合同。现实中,有些时候委托合同是有偿的,那这种情况下又该如何就委托合同的报酬做出约定呢?请跟随我们一起在下文中进行了...

工程款纠纷需要哪些证据
    工程款纠纷需要哪些证据 1、当事人诉讼主体资格的证据 本类证据大致是双方的工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的,还应提交证明双方名称变更的证据。 2、证明建设工程合同关系成立的证据 本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程...

合伙诈骗多少金额可以定罪
    根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定,以非法占有为目的。在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:1.个人诈骗公私财物,数额在5000元至2万元以上的;2.单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗...

反担保人要承担债务吗?
    反担保人要承担债务吗? 一、反担保人要承担债务吗? 是的,反担保人要承担债务。 理由如下: 首先,我们要知道什么是反担保,反担保是指在债权债务关系中,债务人的债务由第三人向债权人提供担保,同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。在弄清楚反担保概念后,反担保是否要承担债...

著作权的适当引用的规则
    著作权的适当引用的规则: 第一,“本法规定的在作品中适当引用他人作品是指将别人的作品作为自己作品的根据,以创造新作品,说明新观点。”也即,如果引用他人的作品仅是对他人的作品的形成、风格等进行评论,而没有自己创新的观点则不构成适当引用。 ...

贩卖100克K粉可以判几年
    《刑法》第三百四十七条 走私、贩卖、运输、制造毒品罪走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G