Ͼ二手房卖方应交哪些费用

ʦ绰13951899110
二手房卖方应交哪些费用
λãҳ  »  
 

二手房卖方应交哪些费用

www.nj48.com Ͼͬʦ

    二手房卖方应交哪些费用
  
  1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用;
  
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
  
  3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
  
  4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
  
  5、出售二手房还需要交个人所得税:
  
  如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;
  
  二、买方需要缴纳什么费用,交多少呢?
  
  1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
  
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
  
  3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  
  4、权证印花税:5元/本。
  
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);
  
  6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
  
  7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
  
  通过上文的分析之后,相信各位已经知道二手房卖方应交哪些费用了吧。买卖二手房的过程中,虽然涉及到的税费项目比较多,但也是由买卖双方共同来承担的,不过从实际情况来看,也不排除双方约定全部税费由其中一方来承担。若你在这方面还有不清楚的地方,可以上本站网站进行详细了解。
  
  

在我国工伤认定住院报销吗
    现如今是一个经济利益的时代,在生活当中不管您做什么,基本上都要支付一定的酬金以后才会得到一个相应的自己想要的结果。在做工伤认定的时候也是如此,如果遇到工伤,其实员工个人本身也会除了遇到身体上的伤害以外,在金钱上也需要对外支出一部分。下面我们为您介绍的是,在我国工伤认定住院报销吗?...

可以退房的情形都有哪些
    可以退房的情形都有哪些 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:(一)延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要...

一、交通事故伤保险公司会要病例吗?
    一、交通事故伤保险公司会要病例吗?需要的;交通事故找保险公司理赔,只有发票需要原件,其他病历资料可以是复印件,但原件需要一起带过去,要审核复印件的真实性,审核后只收发票原件及病历资料的复印件。保险公司报销:发票需要原件或原始凭证分割单。另医疗费用的报销是属补偿性原则,如果在A保险...

众所周知,我国对各型诈骗罪的打击十分严厉,达到了见一打一的水
    众所周知,我国对各型诈骗罪的打击十分严厉,达到了见一打一的水平。但是,人们对于有价证券十分陌生,更不用说有价证券诈骗罪了。那么,有价证券诈骗罪构成要件是什么呢?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。 一、客体要件 本罪侵犯的客体是双重客体,既侵犯了他人财产...

哺乳期离婚的相关规定是什么,有哪些内容
    离婚,是在夫妻双方感情破裂的情况下才会发生,而女性的哺乳期又是一个特殊的时期,那么,哺乳期离婚的相关规定是什么呢?哺乳期期间对女性有什么特殊的照顾吗?下面,我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚 按照我国《民法典》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 ...

故意伤人罪间接故意如何量刑
    在了解故意伤人罪间接故意的量刑前,当事人需要清楚自己的行为是否符合间接故意的法律要件。那么,故意杀人罪间接故意是如何量刑的呢?间接故意包括哪些情形呢?和自信过失有什么区别呢?为您解答。 一、故意杀人间接故意的量刑 实施的行为在主观上是属间接故意,还是过于自信的过失。所谓间接故...

合同有效成立应具备哪些条件?
    合同有效成立应具备哪些条件? 一、合同有效成立应具备哪些条件? (一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议 (二)当事人应具有相应的行为能力 (三)合同的标的和内容都必须合法 (四)必须是互为有偿的 (五)合同的形式必须符合法律规定的要求 二、书面合同的签订有哪内...

招摇撞骗与抢劫罪的区别是什么
    招摇撞骗与抢劫罪的区别是什么 一、招摇撞骗与抢劫罪的区别是什么 (1)侵害的客体不同。 (2)行为手段不同。 (3)犯罪的主观目的不同。 (4)构成犯罪有无数额限制的不同。 (5)犯罪目的的不同。 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定, 抢劫罪,是以非法占有...

最新劳动合同法的内容包括什么
    最新劳动合同法的内容包括什么 1)劳动合同期限 法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有具体时间约定,只约定终止合同的条件,无特殊情况,这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年令;以完成一定的工作为期限,例如:劳务公司外...

劳务合同单方违约怎么赔偿
    劳务合同单方违约怎么赔偿?劳务合同单方违约的赔偿标准没有统一规定,应该以劳务合同中的约定为准。劳务合同不属于劳动合同,从法律适用看,劳务合同适用于《民法典》以及《民法典》和其它民事法律所调整。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G