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商品房预售的流程是怎样的 商品房预售的流程是怎样的 一、商品房预售的流程是怎样的 商品房预售的流程如下: (一)开发商申领预售许可证。 准备预售商品房的房地产开发经营企业,应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后,应当在1...
虚假诉讼罪主体有什么要求? 虚假诉讼不仅仅侵害了第三人的合法权益,而且一般都是将司法权变成犯罪活动的工具一般刑法的主体都有相关规定,那么对于虚假诉讼罪,主体是怎么认定的呢?今天整理了关于虚假诉讼罪主体的资料,供您了解阅读。 一、虚假诉讼罪主体 根据《刑法》第三百零七条之一 【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起...
初创企业实施干股激励要注意什么 初创企业实施干股激励要注意什么 一、初创企业实施干股激励要注意什么 (1)需制定干股分配比例的标准 如果企业目前的规章制度未健全,也没有较为完善的薪酬体系可以对干股分配的比例作为参考,会造成员工心理不平衡。 (2)企业得设立关于获取干股的绩效考评机制 当某个员工符合规定...
产品质量出问题,确定诉讼当事人 因质量问题发生纠纷的买卖合同纠纷案件,依据债的发生的根据不同区分为合同制度中的产品质量之债和特殊的产品责任侵权之债。前者依据当事人之间的合同法律关系确定案件当事人,而后者属特殊的侵权责任。 民法通则第122条“因产品质量不合格造成...
在不知情的情况下下为“名为买卖实为借贷”的合同担保,担保人需不需要承担担保责任 案涉保证人出具《保证书》同意就买卖合同及其所有附件项下买受人所负债务提供不可撤销的连带责任保证,但案涉合同系名为买卖、实为借款合同法律关系,由于买卖合同与借款合同的性质不同,借款合同项下的担保人担保负担明显大于买卖合同项下担保人的负担。在没有明确告知担保人的情况下,合同性质的变更...
民间借贷的案件管辖地该怎么确定 民间借贷的案件管辖地该怎么确定 一、民间借贷的案件管辖地该怎么确定 借款纠纷是我们日常生活中容易发生的一些法律纠纷,但是经常会出现不知去哪个法院进行诉讼的问题。根据民事诉讼法的一般原则是被告所在地。但由于有些案件不知被告的住所地或身份信息,或者不想去被告所在地进行诉讼,于是案件...
房开商泄露个人信息违法吗? 许多购房者在买房后就会接到各种骚扰电话,甚至还会接收到诈骗电话,而您还未意识到,自己的信息已经遭到了泄露,泄露信息的有可能会是房地产开发商。房开商泄露个人信息导致了购房者的生活受到了严重的影响,房地产开发商这样做其实是违法的,跟着我们来了解一下相关的内容。 一、房开商泄露个...
国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为 国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人,他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人,企业房屋租赁税率是多少?分为了几种情况,企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款,企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税...
土地使用权转让租赁协议如何写? 土地使用权转让租赁协议如何写? 国家享有土地所有权,但是公民享有土地使用权。我国法律规定土地使用权是可以进行转让。那么转让土地使用权需要签署合同,确保双方权益不受侵害,那么,土地使用权转让租赁协议如何写?下面我们收集了相关资料,供您参考! 合同编号:_____________...
法定抵销债务的构成要件有哪些 抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外,当事人双方存在的两个债权债务关系,须均为合法存在。其中任何一个债为不法,均不得主张抵消。二、抵消的债务必须是同种类的给付如果双方互负债务的标的物种类不同,如允许抵消,则不免使一方或双方当事...