Ͼ在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或ʦ绰13951899110
在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或
λãҳ  »  
 

在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或者其他法定原因，国家可以征收农村集体土地上房屋。同时，为了保障被征收人的利益，国家应当给予相应的补偿。接下来，您就和我们一起来了解下合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例吧。
  
  《合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例》
  
  第一条　为了规范集体土地上房屋征收与补偿工作，维护被征收房屋的集体经济组织、成员等合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
  
  第二条　本办法适用于本市市区范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。
  
  第三条　市国土资源行政主管部门会同市城乡建设行政主管部门负责集体土地上房屋征收与补偿的管理和监督工作。市发展改革、财政、人社、规划、房地产、农业、公安、土地储备、监察和审计等部门应当依照本办法的规定和各自职责分工，互相配合，保障集体土地上房屋征收与补偿工作的顺利进行。各区人民政府(包括受市政府委托的高新技术产业开发区管委会、经济技术开发区管委会、新站综合开发试验区管委会，下同)负责辖区内集体土地上房屋征收与补偿工作。区人民政府组织本级有关部门和乡镇人民政府、街道办事处、开发区社区管理委员会(以下称征收房屋实施单位)，具体实施辖区内集体土地上房屋征收与补偿工作。
  
  第四条　因建设需要征收集体土地上房屋的，区人民政府应当根据发展改革、规划和国土资源管理等部门出具的建设项目立项、规划范围和土地征收等批准文件，作出房屋征收决定并公告。公告应当载明项目名称、房屋征收范围、补偿安置方案、搬迁期限和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收决定前，区人民政府应当依据相关政策拟定房屋征收补偿安置方案，并在被征收房屋所在地的集体经济组织范围内征求意见。补偿安置方案应当经区人民政府研究通过。房屋征收决定前，区人民政府应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。
  
  第五条　征收房屋实施单位应当对征收范围内房屋的权属、建筑面积、居住人口状况等进行登记，被登记人应当予以配合。登记结果应当按照规定在征收范围等地进行公示。
  
  第六条　房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施下列行为;违反规定实施的，不予补偿：
  
  (一)新建、扩建、改建房屋;
  
  (二)改变房屋、土地用途;
  
  (三)房屋析产、转让、租赁、抵押;
  
  (四)迁入户口或者分户(因婚姻、出生、大中专毕业、军人退伍转业、刑满释放等原因迁入户口的除外);
  
  (五)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;
  
  (六)其他不当增加补偿利益的行为。
  
  区人民政府应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
  
  第七条　征收集体土地上住宅房屋，应当对实际居住于被征收房屋并在被征收房屋所在地已依法享有承包土地的集体经济组织成员(以下称被征收人)进行补偿安置。已在其他集体土地上房屋征收项目中获得房屋安置的集体经济组织成员，不得重复安置。征收集体土地上住宅房屋的补偿安置方式分为产权调换和货币补偿两种。
  
  第八条　征收集体土地上住宅房屋，分别按照下列情形计算有效面积：
  
  (一)被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积。
  
  (二)被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。
  
  (三)被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，被征收人可以按照200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。
  
  被征收房屋计算有效面积后的剩余面积，不予补偿。
  
  第九条　被征收人选择产权调换的，其被征收住宅房屋依据本办法第八条规定计算有效面积后，对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效面积按照被征收房屋单位平方米造价结合成新予以补偿。因交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。
  
  产权调换后，被征收人可按800元/平方米申请增购，增购面积为人均15平方米建筑面积。
  
  第十条　被征收人选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积应依据本办法第九条进行结算(含人均可以购买的15平方米建筑面积)。
  
  第十一条　与被征收集体土地上住宅房屋有关的下列人员，可以认定为本办法的被征收人，但已享受房改售房(含集资建房和经济适用房)等住房福利政策的除外：
  
  (一)集体经济组织成员的配偶，及其共同生育和依法收养的子女;
  
  (二)原属集体经济组织成员的政策性农转非人员;
  
  (三)原属集体经济组织成员在读大中专学生、现役军人和正在服刑人员;
  
  (四)符合房屋安置资格和计划生育政策的孕妇尚未出生的孕儿;
  
  第十二条　征收集体土地上房屋以房屋征收公告之日作为房屋安置人口界定的截止时间。
  
  第十三条 被征收人利用集体土地上住宅房屋自行改为非住宅或者用作其他用途的，按照住宅房屋予以补偿安置。对利用住宅房屋开展生产经营，且其生产经营活动已取得工商营业执照并符合安全生产等规定的，征收房屋实施单位可以委托具有资产评估资质的评估机构对生产经营设施现值进行评估，经现场公示无异议后，按照评估结果的10%对设施搬迁费用予以补偿。
  
  第十四条　征收具有合法证照的集体性质非住宅房屋的，按照被征收房屋单位平方米造价结合成新予以补偿。
  
  第十五条　征收集体土地上房屋涉及不可拆卸的附属物、构筑物，按照市政府公布的补偿标准协商补偿。协商不成的，按照征收公告之日市场评估价予以补偿。
  
  第十六条　征收集体土地上住宅房屋实行产权调换的，被征收人实行过渡性安置，过渡期不超过18个月。过渡期内，被征收人自行解决临时住房的，区人民政府应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费;超过12个月的，自第13个月起，按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。征收集体土地上住宅房屋实行现房安置的或者被征收人选择货币化补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。征收集体土地上住宅房屋，对符合本办法第七条、第十一条的被征收人，按照人均45平方米计算临时安置费。征收集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费的发放按照市人民政府公布的标准执行。征收集体土地上住宅房屋应当支付搬迁费。实行产权调换过渡性安置的，按照500元/户?次的标准支付2次搬迁费，实行现房安置或者货币补偿的，支付1次搬迁费。被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内按时搬迁的，征收房屋实施单位可以对被征收人给予奖励。具体奖励标准由各区人民政府自行制定。
  
  第十七条　被征收人应当按时搬迁并与征收房屋实施单位在签约期限内依照本办法就安置方式、安置人口、安置地点和应安置面积、补偿金额、搬迁费、过渡方式和过渡期限、临时安置费、搬迁期限等事项订立补偿安置协议。
  
  第十八条　征收房屋实施单位与被征收人在签约期限内达不成补偿安置协议的，由征收房屋实施单位报请区人民政府按照征收补偿安置方案作出补偿安置决定。补偿安置决定应当在房屋征收范围内予以公告。
  
  第十九条　被征收人对补偿安置决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
  
  被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，且在补偿安置决定规定期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、安置房屋或者周转用房的地点和面积等材料。
  
  第二十条　各区人民政府应当加强本区域征收集体土地上房屋补偿安置信息化建设工作，并逐步在全市范围内实现信息共享。
  
  第二十一条　被征收人提供虚假、伪造的房屋、土地、户籍等证件或者证明资料，骗取补偿的，经调查属实，签订的征收补偿安置协议自始无效，依法追回已经发放的补偿费和安置房屋。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。
  
  第二十二条　国土资源、规划、公安等有关部门，被征收人所在单位、组织以及个人出具虚假证明或者违规办理用地、建房、户口迁移等手续的，经调查属实，依法追究相关责任人法律责任。
  
  第二十三条　征收房屋实施单位及其工作人员存在徇私舞弊、弄虚作假、擅自扩大征收房屋补偿安置范围以及故意帮助被征收人欺骗套取补偿安置等行为的，经调查属实，依法追究相关责任人法律责任。
  
  第二十四条　房地产价格评估机构实行备选制。市城乡建设行政主管部门会同房地产管理部门应当公布备选的房地产价格评估机构名单。征收房屋实施单位应当组织被征收人在规定时间内从备选名单中协商选定房地产价格评估机构;协商不成的，由征收房屋实施单位牵头以公开抽签、摇号等方式确定，并对抽签、摇号过程和结果进行公证和监督。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，市房地产管理部门应当加强对房地产价格评估机构的管理和监督。
  
  第二十五条　巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、合肥巢湖经济开发区可参照本办法执行。
  
  第二十六条　本办法由市国土资源及城乡建设行政主管部门负责解释。
  
  第二十七条　本办法自2014年12月1日起实施，有效期3年。
  
  本办法实施前，征收集体土地时尚未对其上的房屋作出补偿安置的，适用本办法予以补偿安置;已启动但尚未结束的集体土地房屋征收补偿工作，仍按原政策或项目补偿方案执行。
  
  以上就是合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例。在该条例中，限定了条例的适用范围，规定了政府征收与补偿农村集体土地上房屋所需的必要程序，列举了不予补偿的情形，规定了补偿的方式、项目以及计算方式等等。主动自觉地去了解这些条例，有利于维护自己的权益。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

打断鼻梁骨怎样免除刑事责任？
    打断鼻梁骨怎样免除刑事责任？打断鼻梁骨只有在情节非常轻微而且对方也已经原谅加害人的情况下才可能会出现免除不被刑事制裁的可能，否则只要是被查出来已经到了伤害很大而且对社会的威胁也较大的情况下就必须要按照原有规定对应有的责任加以严格处罚的决定。1、情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪...

驾驶员不在高速上倒车扣几分
    驾驶员不在高速上倒车扣几分 一、驾驶员不在高速上倒车扣几分? 在普通道路倒车扣3分。 《道路交通安全违法行为记分分值》中规定： 第三条 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分： (一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的; ...

以国有土地使用权作价入股成立公司的流程？
    以国有土地使用权作价入股成立公司的流程？诚如您所知，成立一个公司注册资金是其成立的基础。但是入股公司的除了有直接的货币外还可选用其他的非货币形式的资产作为入股的凭证，土地使用权就是其中一种。那么以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是怎么样的呢？以国有土地使用权作价入股成立公司的...

网贷不还款会坐牢吗，不还款的后果有哪些
    网贷不还款会坐牢吗，不还款的后果有哪些？随着电子信息的发展，人们的生活变得更加的便利，在网页上有时也会弹出网贷的消息，由于网贷具有便利性，且可以办理小额贷款，故而不少学生族会选择通过网络贷款的方式。我们知道，不管是铜罐驿哪种方式进行借贷，都是需要还款的，若网贷不还款会坐牢吗?一、...

民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的
    民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的民事诉讼案件在生活中十分的多，但是不同的案件管辖法院是不一样的，这一点我国司法解释中是做了明确规定的，但是大多数人对这个规定并不是特别的清楚。下面，我们将为您讲解民事诉讼案件管辖的相关司法解释，供您阅读。 一、关于合同履行地的问题 《解释》第18...

离婚女方要孩子抚养权怎么办
    要是在夫妻离婚的时候，双方都想要直接抚养孩子，那么就会产生争议。而这种情况下，自然不能通过协议方式离婚，就只能起诉到法院，让法院做出判决。那此时离婚女方要孩子抚养权怎么办呢？针对这个问题，我们为你做详细解答，希望对你有所帮助。 一、离婚女方要孩子抚养权怎么办 如果你是孩子抚养权争...

终止合同协议书范文
    终止合同协议书范文 终止合同和解除合同是两种不一样的类型，是有一定的区别的，在格式上和内容上都有一定的区别。那么，终止合同协议书范文是什么样的呢?合同终止与合同解除的区别有哪些呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍，供您了解。 一、终止合同协议书范文 终止合同协议书 甲方...

医疗事故赔多少钱,赔偿的计算方法是怎样的
    医疗事故赔多少钱,赔偿的计算方法是怎样的 当今社会医疗事故非常的频繁，导致医患关系也十分的紧张，如果一旦医疗事故，患者肯定会要求医院进行赔偿，那你知道一般情况下医疗事故赔多少钱吗?我们下文做了解答，您可以阅读做一个了解。 一、医疗事故赔偿多少钱 1、医疗费;按照医疗事故对患...

效力待定合同有哪些 效力待定合同如何才能生效
    合同并不是一经签订就是有效的，有些合同在签订后其效力也是不确定的，也就是所谓了效力待定的合同。根据我国法律的有关规定，效力待定合同有哪些呢?效力待定合同效力是不确定的，也就意味着某些情况下效力待定合同可以生效，那么效力待定合同如何才能生效?对于这些问题，本文将详细为您进行介绍。 ...

一房多卖诉讼时，房产应判给谁
    一房多卖诉讼时，房产应判给谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G