Ͼ建设土地使用权的特征是什么?ʦ绰13951899110
建设土地使用权的特征是什么?
λãҳ  »  
 

建设土地使用权的特征是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    建设土地使用权的特征是什么?
  建设用地,顾名思义,就是拿来做建筑,建楼房建厂房建公共建筑物等的土地,取得国家同意的建设用地使用权才有资格在这些土地上进行开建。如果没有的话是不允许擅自开建的。那么,建设土地使用权的特征是什么?今天,我们收集整理了如下资料为您解答。
  
  一、建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。
  
  建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。我国《物权法》[2]151条规定:“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”可见,如果使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施),则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。
  
  二、建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。
  
  这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施,如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑,建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。
  
  三、建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
  
  建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此,上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。也就是说,有了地上的建筑物或其他构筑物后,固然可以设定建设用地使用权;没有地上建筑物或其他构筑物的存在,也无妨于建设用地使用权的设立;即使地上建筑物或其他构筑物灭失,建设用地使用权也不消灭,建设用地使用权人仍有依原来的使用目的而使用土地的权利。
  
  由于人类文明的进步、科学与建筑技术的发展,土地的利用已不再限于地面,而是向空中和地下扩展,由平面而趋向立体化。在这种情况下,理论上有主张采纳空间权制度,以促进并规范对空间的有效利用。所谓空间权或称空间利用权,是指对地上或者地下空间依法进行利用,并排除他人干涉的权利。但是,在建设用地使用权制度中,建设用地使用权人对于土地的利用,并不以地面为限,而包括土地上下之空间。因而土地所有人亦可依据建设用地使用权制度,就地面上下空间的一定范围为他人设定建设用地使用权。
  
  建设用地使用权人也可以在自己的建设用地使用权之上设定次建设用地使用权。所以,建设用地使用权制度应当能够满足土地的立体化与多层次利用的需要。我国物权法规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。
  
  四、是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。
  
  以上就是关于建设土地使用权的特征是什么这个问题的全部解答内容。可以很清楚的看见,建设用地的使用权一共有四个特征。这些特征都是构成建设用地使用权必不可少的性质。如果您还有什么不懂的地方,可以咨询一下我们的相关网站,会有律师为您解答。
  
  
  
  

打离婚官司要找律师吗 1、打离婚官司离婚诉讼费用是多少钱?
    打离婚官司要找律师吗 1、打离婚官司离婚诉讼费用是多少钱? 根据《人民法??院诉讼费收费办法》的规定,诉讼收费的原则是原告预交,判决作出后由败诉者承担。下面具体介绍了离婚诉讼费用收费标准。根据最高人民法院的诉讼费收费办法: (1)离婚案件争议标的额在1万元以下的,法院收50...

申请国家赔偿复议书定义是什么?
    一、申请国家赔偿复议书定义是什么?请求人提出赔偿请求后,赔偿义务机关拒绝受理赔偿请求、作出不予赔偿的决定、逾期不予赔偿,或者赔偿请求人对赔偿的数额、赔偿方式等有异议的,赔偿请求人有权依法向赔偿义务机关的上一级机关提出复议申请,要求通过复议程序予以解决司法赔偿争议。赔偿请求人提起复...

根据我国法律规定童模算童工么?
    根据我国法律规定童模算童工么?根据我国法律规定童模不算童工,根据我国《禁止使用童工规定》第十三条 文艺、体育单位经未成年人的父母或者其他监护人同意,可以招用不满16周岁的专业文艺工作者、运动员。童星是已经经过监护人同意的。童工是指雇用或利用儿童从事经济生产活动,包括当童星、报童、...

刑事诉讼法冻结条款内容是怎样的?
    某些国企事业单位或者私人企业法人利用职务便利谋取私利,侵吞转移抽逃公司单位财产,造成单位财产巨大损失,情节严重构成犯罪。我国刑事诉讼法对于赃款的判定处理有着明文规定。那么,刑事诉讼法冻结条款内容是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、刑事诉讼法冻结条款内容是怎样的?...

根据刑诉法规定盗窃罪可以不批捕?
    一、根据刑诉法规定盗窃罪可以不批捕?根据《刑诉法》规定盗窃罪可以不批捕,刑事诉讼法当中规定的不予批捕的情形是:(1)不符合本法第79条第1款规定的逮捕条件1、没有证据证明有犯罪事实的,侦查机关查获的犯罪嫌疑犯罪的证据达不到认定犯罪嫌疑人有犯罪事实的程度,或者根本没有证据,或者虽有...

夫妻一方婚内出轨孩子怎么判?
    一、哺乳期内的子女的抚养“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。”这是因为用母乳哺养,对婴儿的生长发育最为有利。从婴儿的生长发育的利益考虑,夫妻离婚后,凡是正处于用母乳喂养的子女,应依法由哺乳的母亲抚养。但现实生活中,也有许多孩子出生后,是不用母乳喂养的。对于这样的情...

倒卖文物罪
    

 
 
    一、概念及其构成
    倒卖文物罪,是指以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的行为。
    (一)客体要件

婚姻法离婚财产车分割是怎样规定的
    现在人们结婚的时候,像房子车子这都是一应俱全的。车几乎已经成为家庭必备的代行工具。所以在离婚的时候,夫妻双方不仅针对共有财产未进行分割,对房子车子等不动产分割也是您比较关注的一个问题。那么我国婚姻法离婚财产车分割是怎样规定的呢?我们将为您做出详细介绍。一、婚姻法离婚财产车分割是怎...

一、民法典婚姻家庭编关于离婚房产的规定是怎样的?
    一、民法典婚姻家庭编关于离婚房产的规定是怎样的?根据民法典婚姻家庭编关于离婚房产的规定离婚房产分割后并不需要纳税,《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该...

云南征地补偿新标准
    云南征地补偿新标准 一、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G