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1、注意审核卖方是否为房屋所有权人。购房者在购买二手房时 1、注意审核卖方是否为房屋所有权人。购房者在购买二手房时,首先应注意房屋是否归卖方所有,其是否有权利处置该房屋,因此购房者应严格审核房屋所有权证及土地使用证。 2、注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如,购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋...
开物业公司需要什么条件? 开物业公司需要什么条件?由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括:1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;2、一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上;3、有符合规定的公司名称和公司章程;4、有固定的办公场地和设...
北京市社会抚养费征收管理办法 之前,计划生育作为我国的一项基本国策。因此,当有的夫妇违背政策超生之后,就需要缴纳一定的社会抚养费了。那么在北京,《北京市社会抚养费征收管理办法》是怎么规定的呢?今天,您就和我们一起来具体了解一下吧。 北京社会抚养费征收管理办法 第一条 为了规范社会抚养费的征收管理,维护计划...
债权债务概括转移生效条件是什么 债权债务概括转移生效条件是什么(一)个人债务的转让必须经债权人同意《合同法》第84条:“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三方,应当经债权人同意。”这条规定要求债务转让必须经债权人同意,现行很多人误以为债务转让方式只有一种,即债务人与第三人达成债务转让协议后再经债权人同意。同意...
上法院起诉离婚要多久时间? 我国的婚姻演变,从父母包办婚姻到自由恋爱。然而,在父母包办婚姻阶段,离婚的几乎没有,到了自由恋爱结婚,离婚率却越来越高。究其原因,可能是人们的意识发生了变化。在现今社会,男女一样都有经济收入,不用靠谁养活,若是发现婚姻出现裂缝,无法修复,很多人都会选择离婚。接下来,律师将和您分享...
夫妻共同债权及债务离婚时怎么处理? 夫妻共同债权及债务离婚时怎么处理?离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。在承担责任的方式上,夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任,不论双方是否已经离婚,均得对共同债务以夫妻共同财产、...
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同...
绑架罪的着手和既遂是怎样的 绑架罪是危害人身安全和财产安全的犯罪,当犯罪嫌疑人绑架被害人,被害人被置于绑架人的控制之下时,这个状态认定为绑架着手还是绑架既遂了?下面,我们将为你做出解答,详情请阅读下文。 一、绑架罪的着手和既遂是怎样的 绑架罪是指勒索财物或者扣押人质为目的,使用暴力、胁迫或者其他方法,绑...
无证驾驶撞人叫人顶替会受到什么处罚? 无证驾驶撞人叫人顶替会受到什么处罚?在机动车的行驶过程中,不管是行人还是司机都应该遵守交通规则,无证驾驶是法律禁止的行为。无证驾驶撞人叫人顶替更是一种刑事违法行为,它同时触犯了几个罪名,有着极其恶劣的影响,具有社会危害性,应该受到惩罚。下面我们就带你去了解无证驾驶撞人叫人顶替会受...
离婚和无效婚姻的区别怎样规定的? 在当代这个社会,您都知道的一件事情,我国存在着许多无效的婚姻,对于这些婚姻在我国法律上是不被承认的,也就是说不能够引起法律上的关系。在我们的现实生活中,常常有人弄不明白根据我国民法典的规定离婚和无效婚姻的区别是什么?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚与无...