南京物业管理律师

  南京物业管理律师解决物业管理法律难题，提供物业管理法律咨询、诉讼和仲裁法律服务，代理物业管理案件。

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 ·物业公共区域业主拥有的权益
 ·延期交房，物业费不能抵违约金
 ·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
 ·空置的房屋是否可以不交物业费
 ·业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任？
 ·低层用户缴纳电梯费是否有法律依据？
        律师解答：《物权法》第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用，底层住户是...

 ·物业公共区域业主拥有的权益
        无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利...

 ·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
           物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？　　能否实行双重标...

 ·业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任？
        业主认为：自己每年向物业公司缴纳物业费，物业公司应该对业主的财物负有保管义务，现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗，所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。物业公司认为：收取的物业费只...

 ·物业公司收费超标如何索赔？
        《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规...

 ·物业公司收费超标如何索赔？
        《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规...

 ·业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任？
        业主认为：自己每年向物业公司缴纳物业费，物业公司应该对业主的财物负有保管义务，现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗，所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。物业公司认为：收取的物业费只...

 ·延期交房，物业费不能抵违约金
        首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》...

 ·房子没住，物管费可否不交?
         房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，...

 ·车子小区被刮，物业是否有责？
           公司老总张先生前几天买了一辆奥迪新车，原本是很开心的，可是保险还没办理好，停在小区里却被别人给刮花了，问小区的物业是否应该承担部分责任？       &...

 ·物业管理收费项目的构成
         房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用；共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用；物业范围内的市政设施道路、维护维修费用；物业所有人、使用人在使用物...


·请问我朋友进了顺德区看守所，要怎样联系
·孩子几个月买的保险，三周多定的残疾，保险公司给陪吗
·实习期满，未签订正式合同辞职
·怎么才能知道朋友是否真的被行政拘留了，我只想确认是真的还是假
·如何强制执行,你好,你好,一法人单位欠我的钱,法院终审判对方
·我老公是黑龙江省鸡东县明德乡明德村四组村民，82年已落户明德
·工伤,请问:我是个司机,请问:我是个司机,在装货的时候帮忙一下,
·工伤赔付，工作地在上海，签合同的劳务公司在海安
·常州德成案主犯罪李xx被定性为集资诈骗罪，诈骗金额达40多亿
·签了合同后说还要交押金500元
·离婚双方均为事业单位职工住房如何分配
·2016??9日云南省腾冲市，杨某某驾驶云MP1632小型汽车由市区驶往固东方向
·有土地证未办产权的商铺出租合法吗？
·第一次要求离婚，法院一审判庭外和解，但是女方不表态，也没有互相联系，一审要求退还
·2011行政诉讼案。2014年原审法院电示受理申诉。2018
·失业证明,一直没有工作,一直没有工作，办理失业证明也什么手续
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·房产协议没有经过公正，但是按了手印这样有效吗
·我跟我前男友分手了，他在我不知道的情况下把车给我开走了，车是
·我该通过什么途径、维护自己的合法权益？
·遗产问题,02年父母在世时立下遗嘱父亲名下所有房产给了儿子（家中是一儿三女）并进
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